Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Vindgaf 39B, Rindby Strand, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Vindgaf 39B

6720 Fanø

Fra Nybolig

3.298.000 kr.

47.797 kr/m²

Ejerudgift 2.680 kr./md.

  • 69 m²
  • 2.167 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 122 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 69 m² · BBR: 59 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
66 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.167 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende og højtbeliggende sommerhus med en god placering ved Rindby Strand. Huset ligger dejligt privat og ugeneret, og omkring det ligger gode og velplacerede terrasser, hvor livet kan nydes i ro og fred. Husets fremstå virkelig pænt, moderne og velholdt. Fra vejen bugter stien op til huset sig op over klitlandskabet og I ankommer til stor og delvis overdækket terrasse. Indgangen til huset er til det store lyse opholdsrum, der indeholder dejligt sofaområde, spiseplads og køkken. Opholdsrummet har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, hvorfra der er god udsigt over området. I sofaområdet finder I også husets brændeovn og varmepumpe. Mellem køkkenet og sofaområdet er en god om rummelig spiseplads. Selve køkkenet er hvidt og moderne. Herfra er der adgang til to værelser samt til husets pæne og moderne badeværelse med bruseniche og gulvvarme. Med til huset følger et fint anneks, der ligger i forbindelse med terrassen. Den store terrasse er anlagt omkring det mest af huset. Den er opdelt i mindre terrasseområder, så solen kan nydes hele dagen og aftenen med. Den overdækkede del af terrassen afskærmer mod både regn og vind. Grunden er naturgrund og kræver ikke meget arbejde. Yderligere hører der to redskabsrum med til huset og i det ene er der vaskemaskine. Et virkelig spændende og pænt vedligeholdt sommerhus med imponerende rapporter. Her er skønne muligheder for ude liv. Tag med ud og oplev det selv - vi fremviser det gerne. BEMÆRKNINGER: Huset er ikke tilmeldt udlejning

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.473.500 kr.
Banklån
659.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.680 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.605 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.653 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.