Sommerhus til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Vester Storetoft 49

6720 Fanø

Fra EDC

4.698.000 kr.

18.944 kr/m²

Ejerudgift 3.483 kr./md.

248 m²
2.480 m² grund
9 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 248 m²
Værelser: 9
Badeværelser: 3
Toiletter: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1992
Opvarmning: Varmepumpe
Om- eller tilbygget: 2006
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 248 m²
Tag: Betontagsten
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.480 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,4–4,2 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Er du på udkig efter et stort luksussommerhus, hvor du har mulighed for en særdeles god lejeindtægt, mens der venter dig en fredfyldt beliggenhed i gåafstand til Sønderho by og Sønderho Mølle? Så sæt kursen mod Vester Storetoft 49. Her venter dig nemlig et meget velholdt sommerhus på hele 248m2 med både aktivitetsrum og pool. Du bliver budt velkommen indenfor i entréen, herfra kan du forsætte ind i husets samlingspunkt nemlig den rummelige stue i åben forbindelse med køkkenet. Desuden er der god udkig til poolområdet, hvor der også er god plads, samtidig med der er adgang til både sauna og badeværelse. Endvidere byder denne afdeling på 4 soveværelser samt endnu et badeværelse. I husets anden afdeling finder du stort aktivitetsrum med hems, hvor der er mulighed for flere sovepladser med udsigt til stjernehimlen. Desuden venter dig endnu 3 gode soveværelser samt badeværelse. Dermed rummer huset sovepladser til hele 14 personer + ekstra sovepladser på hemsen. Udenfor venter overdækket terrassemiljø, hvor du kan være ganske ugeneret og nyde den 2480 m2 store naturgrund. I 2023 er alt teknik til poolen udskiftet og poolområdet er fornyet for ca. 1.000.000 kr. Sommerhuset har over de seneste 3 år givet en lejeindtægt på kr. 335.000-380.000 kr. udbetalt til ejer. Her venter dig altså en virkelig god investeringsmulighed – og vi glæder os til at fortælle dig meget mere på en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 234.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 3.523.500 kr.
Banklån: 939.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.483 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 26.168 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.963 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.