Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hedetoften 16, Rindby, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Hedetoften 16

6720 Fanø

Fra Nybolig

4.298.000 kr.

36.424 kr/m²

Ejerudgift 3.351 kr./md.

  • 118 m²
  • 6.628 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 160 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
118 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2008
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
124 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
6.628 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Vandudsigt

Pris og historik

12% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,7–4,9 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

En absolut fantastisk og sjældent udbudt beliggenhed, hvor I finder ro og privatliv ud over det sædvanlige på grundens 6.628 m². Udsigten er slående – der er lyng og klithede så langt øjet rækker. Her er virkelig skønt! Fra klittop på grunden har I udsigt mod vandet og Esbjerg. Huset er moderne og velindrettet med mange lækre detaljer. Gennem store vinduespartier strømmer lyset i det rummelige hus. Planløsningen er optimal: Store dejlige opholdsrum med flere udgange til den virkelig store terrasse, der er anlagt rundt om huset, så solen kan nydes dagen lang. Der er gulvvarme i hele huset. I får et dejligt stort køkken-alrum i delvis åben forbindelse til stuen – adskilt af halvmur. Her får I et dejligt område med panorama udsigt til den smukke natur. Stuen byder på god plads til sofaområde samt brændeovn. Her er plads til både madlavning, aktiviteter og leg samt tv-hygge. Køkkenet (Kvik Køkken) er smagfuldt, hvidt og moderne med både gode faciliteter og plads. Fra køkkenet er der adgang til værelsesgangen. Her finder I tre gode værelser – to har indbyggede skabe, et stort badeværelse med bruseniche og vaskefaciliteter samt et mindre badeværelse med bruseniche. Her finder I også husets entré med hovedindgang. Der er indbygget depotrum ved siden af hovedindgangen. Går I over terrassen, finder I sammenbygget garage og stort disponibelt rum med hems samt brændeskur. Det disponible rum har stor skabsvæg, er rummeligt og giver mange muligheder for anvendelse. Her kan I får jeres fristed. Et dejligt sommerhus i de skønneste fredelige omgivelser midt i den smukkeste natur! Tag med ud oplev det selv – vi fremviser gerne! BEMÆRKNINGER: Huset er ikke udlejet - sælger bruger huset pt. som deres bolig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.223.500 kr.
Banklån
859.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.351 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
24.105 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.257 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.