Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Paradisvej 31, Rindby Strand, 6720 Fanø, billede 1 af 1

Paradisvej 31

6720 Fanø

Fra Nybolig

5.498.000 kr.

23.496 kr/m²

Ejerudgift 4.916 kr./md.

  • 234 m²
  • 3.207 m² grund
  • 8 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
234 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
197 m²
Tag
Stråtag
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.207 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,5–11,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 6 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her udbydes et virkelig rummeligt og flot sommerhus på 234 kvadratmeter med en beliggenhed på en stor, privat grund på 3207 m2 op til fredet naturområde. Boligen indeholder store entre med klinkegulv med gulvarme og god plads til overtøj og sko i de faste skabe. Fra entreen er der adgang til stort og lyst alrum med loft i kip og trappe til 1 sal. Fra alrummet er der adgang til lyst køkken med mange skabe og god bordplads. Fra køkkenet er der ligeledes adgang til et værelse. Fra alrummet er der åben forbindelse til hyggelig stue med brændeovn og udgang til stor og delvis overdækket træterrasse samt en mindre hyggelig stue med luft til luft varmepumpe og udgang til endnu en skøn træterrasse. Stort brusebadeværelse med klinkegulv med gulvvarme samt kombi vaske/tørremaskine.1 sal. indeholder gangareal hvorfra man kan se ned til alrummet samt 2 store værelser med dobbeltsenge og et store værelse med en skøn balkon hvorfra udsigten over området rigtig kan nydes. I bagerste ende af stueetagen finder man ejendommens helt særligt afdeling, som inkluderer en pool, sauna, spa, luft til vand varmepumpe og et store brusebadeværelse. Her er plads til at alle, store som små kan virkelig slå sig løs og få den bedste oplevelse og ferie. Yderligere byder huset også på et virkelig lækkert aktivitetsrum med klinkegulv med gulvvarme og luft til luft varmepumpe, diverse bordspil til leg og hygge samt trappe til 1. sal hvor man finder et godt værelse med dobbeltseng og videre adgang til stort værelse med dobbeltseng og udgang til stor balkon med helt fantastisk udsigt over området..Udendørsarealerne byder på en stor, vestvendt og delvist overdækket træterrasse, der giver læ og mulighed for ophold i det fri. Garage med plads til en bil og opbevaring samt god parkeringsareal ved huset. Beliggenheden er central i forhold til Fanø´s skønne natur og husets placering for enden af vejen gør beliggenheden helt unik og ugenert. Dette er en sjældent udbudt bolig med mange spændende faciliteter, så tag med ud oplev det selv - vi fremviser gerne. BEMÆRKNING: Tilmeldt udlejning med god lejeindtægt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Fanø
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.123.500 kr.
Banklån
1.099.600 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
31.464 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
26.543 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Fanø

75161011

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6720 Fanø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.