Sommerhus til salg hos EDC Fanø ApS, billede 1 af 1

Jens Hansens Toft 2

6720 Fanø

Fra EDC

1.798.000 kr.

18.162 kr/m²

Ejerudgift 2.017 kr./md.

99 m²
2.500 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 99 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1988
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 103 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 2.500 m²

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–2,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og ugeneret grund i charmerende Sønderho ligger dette velholdte fritidshus, som danner de perfekte rammer om ferier og afslapning året rundt. Den lukkede grund giver masser af privatliv og gode muligheder for at nyde de rolige omgivelser. Her er plads til fuldstændig ugernethed på terrassen, mens grunden indbyder til leg. Samtidig er der etableret nyt nedsivningsanlæg. Huset byder på 3 gode værelser, badeværelse, entré samt et lyst og rummeligt køkken/alrum, der udgør boligens naturlige samlingspunkt. Herfra er der et skønt udsyn til grunden og de grønne omgivelser, som inviterer til både afslapning og udeliv. Udenfor er der et godt isoleret udhus. Sommerhuset er tilmeldt udlejning. Et indbydende fritidshus beliggende i Sønderho, tæt på natur, strand og det særlige ø-liv, som gør Fanø til noget helt unikt. Vi glæder os til at vise dig det hele på fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.348.500 kr.
Banklån: 359.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.017 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.699 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.090 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.