Lodne Bjerge 28B

6720 Fanø

Fra Danbolig

1.998.000 kr.

27.750 kr/m²

Ejerudgift 2.433 kr./md.

72 m²
547 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 72 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1992
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 75 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 547 m²

Boligen har

Gulvvarme
Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hyggeligt sommerhus til salg på Lodne Bjerge 28B, 6720 Fanø, hvor du bor tæt på sydstranden og de naturskønne omgivelser ved Sønderho. Klitter, hede og strand breder sig som et samlet landskab og skaber den særlige ro, som området er kendt for. Sønderho byder på historisk bymidte, indkøb, spisesteder og kultur inden for overskuelig afstand, og du når let resten af øen. Huset ligger diskret i terrænet med en rolig atmosfære og nem adgang til stier mod stranden. Indenfor mødes du af en moderne, stilren indretning med køkkenalrum og stue som naturligt samlingspunkt, tre velplacerede værelser og et dejligt badeværelse med gulvvarme. En sydvendt terrasse binder inde- og udeliv sammen og giver gode rammer for ophold og samvær tæt på naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Fanø; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 99.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.498.500 kr.
Banklån: 399.600 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.433 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 12.081 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 10.292 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.