← Tilbage
Her mødes by og Øresund i et roligt, hyggeligt krammeri..., billede 1 af 8
1 / 8

Strandpromenaden 67, 3.

2100 København Ø

Fra Ivan Eltoft Nielsen

17.695.000 kr.

112.707 kr/m²

Ejerudgift 15.184 kr./md.

  • 157 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 26 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
157 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2017
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
6
Bygningens areal
894 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Elevator
  • Sydvendt
  • Parkering

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,3–21,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige ejerlejligheder i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Strandpromenaden og Svanemøllestranden har været igennem en tiltrængt foryngelseskur. Kreativ arkitektur har fundet vej op af undergrunden på en smal, kilet grund og blandet sig med en smuk, ældre palævilla. Det virker. Med stranden på den anden side af gaden er stemningen sydlandsk under træerne på Strandpromenaden og den 130 meter lange bademole med lige så lang bænk. Her mødes by og Øresund i et roligt, hyggeligt krammeri. Lejligheden i ejendommen Strandpromenaden 67 ligger på 3. sal med udsigt til stranden og vandet i Svanemøllebugten. I første række til vandet, som man siger. Ejendommen er fra i 2017, er på 157 m2 med store vinduer og en udsigt, som var det tableauer i et maleri af David Hockney. Billeder taler højere end ord, mageløst er det at bo her. Terrasserne er øst- og sydvendte, altså solopgang i Øresund og sol på maverne til langt ud på eftermiddagen. Lejligheden ligger som en af de bedste på promenaden. Der er privat parkeringsplads i kælderen med ladestander og elevator direkte op til lejligheden. Derudover er der adgang til fitnesscenter, sauna, paddleboards og kajakker. Strandpromenaden står med det ene ben i København og det andet i Hellerup. Der er ikke langt til kulturlivet, restauranterne og caféerne i byen. Tog og Metro gør det nemt at komme rundt. Turen til Waterfront og strøget i Hellerup er en gåtur på 5 minutter ad Strandvejen eller via Ulriks Passage til gangsti, der snor sig gennem den gamle Tuborggrund. For sejlere er Svanemøllehavnen en aktiv havn med plads til små og store kølbåde. Svanemøllebugten er i dag én af de mest attraktive beliggenheder. Tilgang til Strandpromenaden, der er en blind vej for biler, er via Strandøre, som i dag er en stille vej, hvor en begrænsning på 40 kilometer i timen har dirigeret den tidligere, fortravlede og tunge trafik udenom.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Svanemøllen
Ca. 639 m
Bus
Strandøre
Ca. 286 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 288 m
Skoledistrikt
Strandvejsskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 306 m
Se 5 steder mere
Bager
Bodenhoff
Ca. 799 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Sundet
Ca. 541 m · 11 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 286 m · 3 inden for 1 km
Metro
Orientkaj
Ca. 1,3 km
Apotek
Apotek
Ca. 589 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
60 m
Sø
768 m
Motorvej
499 m
Jernbane
610 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 884.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
14.156.000 kr.
Banklån
2.654.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
15.184 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
101.100 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
85.093 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ivan Eltoft Nielsen Østerbro & Nordhavn

88772100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2100 København Ø