← Tilbage
Sommerens florlette lydbillede fra første række, billede 1 af 8
1 / 8

Nørrebakken 3, 2. 10.

3070 Snekkersten

Fra Ivan Eltoft Nielsen

9.000.000 kr.

62.500 kr/m²

Ejerudgift 7.002 kr./md.

  • 144 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Fundet af Homiie for 2 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
144 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2018
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
5
Bygningens areal
6.050 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Tagterrasse
  • Elevator

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Yderst i ejendommen, højt over hverdagen, ligger denne lejlighed med uforstyrret tagterrasse på anden sal og Øresund som levende bagtæppe. Her åbner himlen sig, lyset vandrer over vandet, og boligens 144 m² giver plads til lange middage, lyse morgener og et liv, der ikke skal presses ned i små rum. Rummene er generøse, luftige og naturlige at indrette. Det føles lidt som business class, blot uden afgangstid: charmerende frihed og overskud. Øresund skriver dagens manuskript På terrassen følger man livet omkring sig, mens lattermilde stemmer fra stranden bliver sommerens lydspor. Snekkersten er skov, strand og havn i samme åndedrag; soldage, vinterbadere, hundeluftere og årlig legendarisk havnefest, der samler byen. Snekkersten voksede frem som fiskerleje ved Øresund i 1582 og fik sin havn i 1872. Senere ankom københavnske landliggere med dampskib og blev roet i land af lokale fiskere. Livets kystnære lethed fortsætter den dag i dag. Det kan ikke blive mere bekvemt: supermarked og pizzeria i stueetagen, og i gåafstand ligger Comwells spa og restaurant. To fitnesscentre findes lige overfor, mens Snekkersten Station bringer København inden for cirka 40 minutter. Togene fylder forbavsende lidt i boligens rolige lydkulisse. Hverdagen har fået elevator Elevatoren fører op til fællesområdet. Her er havemøbler og uformelle møder. Trappen deles med en vidunderlig nabo. Til lejligheden hører eget skur/depotrum samt en varm og tør cykelkælder. Der følger parkeringstilladelse til pladsen ved butikkerne, hvor der er stærke Clever ladestandere, der lader flere biler samtidigt. På de rigelige kommunale pladser lige overfor er der 24 timers parkering, og ligeledes kraftige ladestandere. To skoler og flere daginstitutioner ligger næsten i baghaven. Helsingør og Espergærde nås nemt og byder på shopping. Vel hjemme igen er der Øresund, tagterrassen og følelsen af at bo midt i Snekkerstens særlige blanding af historie og natur, magisk højt oppe ved trækronerne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Snekkersten
Ca. 194 m
Bus
Bus
Ca. 206 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 36 m
Skoledistrikt
Snekkersten
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Helsingør 10.klasse
10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 135 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 1,3 km
Café
Café Vitus
Ca. 361 m
Fitness
Borupgård Fitness
Ca. 116 m
Apotek
Prøvestenscentrets Apoteksudsalg
Ca. 1,3 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
340 m
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
117 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 450.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.200.000 kr.
Banklån
1.350.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
7.002 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
50.701 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.559 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3070 Snekkersten