← Tilbage
Nybygget hjørnelejlighed fra 2015 med god planløsning og stor altan med aftensol, billede 1 af 3
1 / 3

Strandlodsvej 13A, 1. th.

2300 København S

Fra Home.dk

6.795.000 kr.

69.337 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 5.366 kr./md.

  • 98 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 44 dage

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 13.35–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
98 m²
Værelser
4
Etage
1
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
2015
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
11
Bygningens areal
4.689 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,9–7,2 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 16. sep. 20266.995.000 kr.
  • Nuværende pris6.795.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lejligheden Det er en lys og stilren lejlighed, der nu står til salg på en adresse i det populære kvarter Strandlodden. Der er tale om en fireværelses lejlighed, som folder sig ud med indbygget komfort, og hjemmet kræver minimal vedligeholdelse, så her bliver der tid til at nyde tilværelsen. Fra en pæn entré ledes I naturligt videre mod et badeværelse med vaskesøjle samt to ud af lejlighedens tre gode værelser. I overtager desuden en attraktiv gavllejlighed med store vinduer mod tre verdenshjørner, så et naturligt lysindfald pryder hjemmet. I hjertet af det hele ligger opholdsrummet, hvor køkken og stue smelter sammen, så der er fokus på samværet, og I kan underholde gæsterne omkring spisebordet, mens der lægges sidste hånd på maden i det flotte køkken, som er indrettet med grebsfrit inventar. EjendommenI bydes velkommen hjem af flot og moderne arkitektur, for lejligheden ligger i ejendommen Trinhuset, som stod klar til indflytning i 2015. Det er tegnestuen Holscher Nordberg Arkitekter, der har sat stregerne til det gennemtænkte byggeri, hvor den mørke facade brydes af de lyse altaner, og hvor panoramavinduer fylder lejlighederne med dagslys. Her får I hjemme på 1. sal, hvor lejligheden fuldendes af en stor, møblerbar altan, der giver jer et lækkert uderum til de solrige sommerdage. OmrådetStrandlodden hører til blandt Amagers nyere bykvarterer, og her er der rift om adresserne, for området ligger helt perfekt i smørhullet mellem bylivet og Amager Strandpark. I kan altså gå til vandet, mens I samtidig kan slentre mod hyggelige Amagerbro, og i en radius af 750 meter finder I hele to metrostop, hvorfra metroen forbinder jer med alt fra lufthavnen til Kongens Nytorv. Derudover er Strandlodden et trygt og levende kvarter med stisystemer, legepladser og velanlagte byrum, og I er omgivet af både takeaway, fitness, indkøb og spisesteder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Lergravsparken
Ca. 437 m
Bus
Lergravsvej
Ca. 162 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 117 m
Skoledistrikt
Nordøstamager Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 185 m
Se 4 steder mere
Bager
KASADA
Ca. 114 m · 5 inden for 1 km
Café
Original Coffee
Ca. 27 m · 16 inden for 1 km
Fitness
[jo:ga]
Ca. 139 m · 10 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 103 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
553 m
Sø
1,6 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
68 til 73 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
60 til 65 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.366 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.358 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.211 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Amager

32971400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S