Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde, billede 1 af 1

Strandgårdsvej 19

2690 Karlslunde

Fra EDC

6.495.000 kr.

28.487 kr/m²

Ejerudgift 4.332 kr./md.

  • 228 m²
  • 910 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 75 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 11.30–12.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
228 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1949
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2007
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
910 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

31% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 8,1–13,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

hyggeligbørnevenligtgrønt

Mæglerens beskrivelse

Strandgårdsvej 19 i Karlslunde er en rummelig villa, der byder på hele 228 m² fordelt over to etager, perfekt til den store familie eller dem, der ønsker god plads. Med i alt syv rum er der rig mulighed for at indrette både soveværelser, kontor og gæsteværelser, alt efter jeres behov. Boligen er beliggende på en skøn grund på 910 m², der giver masser af plads til udendørs aktiviteter og haveprojekter. Flere terrasser omkring huset indbyder til hyggelige stunder i solen og grillaftener med familie og venner. Den fantastiske beliggenhed i Karlslunde, en del af Greve Kommune, gør denne villa ideel for børnefamilier. Her er man under 5 minutters gang fra fuldstændig fantastisk badestrand samt restauranter og bager. Området er også kendt for sine mange hverdagsfaciliteter, kulturtilbud og fritidsaktiviteter. Der er et godt udvalg af skoler og institutioner for børn i alle aldre, og den nemme adgang til offentlig transport gør det let at pendle til og fra arbejde. Med muligheden for liberalt erhverv kan denne villa også være det perfekte valg for dem, der ønsker at kombinere bolig og arbejde. Uanset om I drømmer om at drive egen virksomhed eller blot ønsker et hjem med plads til alle jeres aktiviteter, så tilbyder Strandgårdsvej 19 de perfekte rammer. Her får I et hjem, der opfylder alle familiens behov, både inde og ude, i et af Karlslundes mest eftertragtede kvarterer. Der bydes også på en otte kilometer lang, hvid sandstrand og et væld af rekreative områder, der giver jer mulighed for at nyde den danske natur. Velkommen hjem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Karlslunde
Ca. 825 m
Bus
Granvænget
Ca. 274 m
Dagligvarer
Den Sunde Butik
Ca. 478 m
Skoledistrikt
Strandskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 1,0 km
Se 2 steder mere
Bager
Bakerstreet
Ca. 359 m · 2 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 764 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
494 m
Sø
1,2 km
Motorvej
1,4 km
Jernbane
1,5 km
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

Greve Kommune

Kommuneskat
24,59%
Grundskyld
5,5 promille
Indbyggere
ca. 54.100

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.332 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.868 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
29.992 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Greve & Karlslunde

43903747

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2690 Karlslunde