Strandbakken 17, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Strandbakken 17

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

5.900.000 kr.

23.506 kr/m²

Ejerudgift 6.772 kr./md.

  • 251 m²
  • 2820 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 697 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
251 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1962
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
2820 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

26% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I første række til vandet på nordsiden af Kalundborg Fjord finder I denne indbydende ejendom, som nu kan blive jeres. Der er tale om en udsøgt kvalitetsejendom, tegnet af arkitekt Ole Hemmeth. Her er masser af plads, og til den hører en velanlagt have med udendørs swimmingpool, overdækket terrasse og solrige udemiljøer. Frem for alt får I glæde af den fantastiske panoramaudsigt over fjorden, ligesom I nemt kan tilgå alle hverdagens fornødenheder. Fremragende fjordudsigt Grunden er hævet fra Kystvejen og er således også en del højere end vandoverfladen. Det giver et frit udsyn over fjorden både indefra boligen og ude i haven. Terrassen er sydvendt og ligger delvist i læ under husets udhæng. Omkring swimmingpoolen er der pigstensbelægning, og haven er dernæst kendetegnet af græs, veltrimmet buskads og fine bede. Rummelig villa med god planløsning Adressen hedder Strandbakken 17, og det er via det lukkede kvarter, at I tilgår ejendommen - et klassisk længehus med hvide facader, sorte detaljer og et valmet, rødt tegltag. Boligen er velholdt og velindrettet, og når I træder inden døre, bemærker I straks de behagelige lysindfald og gennemgående kvalitetsmaterialer. Beboelsen er centreret omkring køkken-alrummet, som knytter sig til en pejsestue, og videre kommer endnu en stor stue. Vældige vinduespartier løfter sløret for udsigten, og der er også adgang til terrassen fra køkken-alrummet og den ene stue. Ydermere rummer villaen seks værelser, to badeværelser og et gæstetoilet, og det hele er hensigtsmæssigt fordelt i hver ende af huset. Der er også en kælder, som supplerer med et vaskerum og to disponible rum. Tæt på hverdagens fornødenheder Endelig kan I glæde jer til at bo på tærsklen til både byen og naturen. Børnene kan hurtigt cykle til Nyrupskolen, og der er heller ikke langt til daginstitutioner og fritidstilbud i Røsnæshallen. Ligeledes er der få kilometer til Kalundborg centrum, og i modsatte retning indbyder Røsnæs til udflugter i naturen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 295.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
4.720.000 kr.
Banklån
885.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.772 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
35.419 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.081 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg