Klosterdammen 3, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Klosterdammen 3

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

4.795.000 kr.

27.400 kr/m²

Ejerudgift 2.725 kr./md.

  • 175 m²
  • 880 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 9 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
175 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
2022
Energimærke
A2020

Uderum

Grundareal
880 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Garage
  • Egen have

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klosterdammen er en adresse, som er værd at hæfte sig ved, hvis I er på udkig efter en moderne familiebolig i Kalundborg. Netop her kan I nemlig erhverve jer denne etplansvilla, der byder på 175 kvadratmeter. Glæd jer blandt andet til et lækkert opholdsmiljø, fire værelser og to badeværelser, der er fordelt i to sektioner. Lige dele fokus på æstetik og energivenlige løsninger I overtager en velbygget villa fra 2022, hvis gedigne materialer tæller mursten og tegltag. Flotte æstetiske valg præger hele huset, og de energivenlige løsninger inkluderer eksempelvis et effektivt jordvarmeanlæg. Ejendommen er ovenikøbet opført med integreret garage og udhus, der føjer praktiske bonuskvadratmeter til hjemmet. Optimal boligindretning og nem have Plantegningen tilgodeser både behovet for fællesskab og private stunder. I voksne får jeres egen sektion med soveværelse, walk-in og tilknyttet badeværelse, mens børnene kan indrette sig på de tre øvrige værelser. Disse er samlet omkring fordelingsgangen og entréen, og i denne afdeling findes endnu et stilfuldt badeværelse og et bryggers. Opholdsmiljøet udgøres af køkken-alrum og stue, der går ud i ét. Køkken-alrummet har viktualierum og loft til kip med diskrete akustikpaneler, og såvel her som i stuen er der udgang til haven. Denne er overskuelig og enkelt anlagt – med græsplæne til leg og en stor fliseterrasse til hygge i det fri. Terrassen kan møbleres med forskellige zoner, og den vender mod vest. Nær naturen og tæt på byen I bosætter jer i et naturskønt nabolag med grønne arealer, stier, skov og åbne marker. De små, lukkede veje giver ro og trygge rammer for de yngste, og I har bekvem gåafstand til nærmeste daginstitution og supermarked. På cykel når I lynhurtigt til centrum, så byens brede vifte af tilbud er også let tilgængelige.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Tømmerup Skole
0.–6. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 239.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.836.000 kr.
Banklån
719.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.725 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.007 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.669 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg