Unikt fristed med panoramaudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Sydvej 5B

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

4.295.000 kr.

33.555 kr/m²

  • 128 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 33 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.30–13.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
128 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1947

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I de bedst tænkelige omgivelser på sydsiden af Røsnæs ligger dette helt fantastiske og charmerende fritidshus med udsigt og underholdning fra vandet hver dag. Her ligger Kalundborg Fjord og indsejlingen som et levende panorama lige foran dig. Fra første parket kan du følge livet på vandet – fra paddleboards, kajakker og små både til imponerende containerskibe, færger og krydstogtskibe, der stille glider forbi. Fritidshuset, der er helårsanvendeligt, byder på et boligareal på 107 kvm. + anneks på 21 kvm. med følgende indretning: Stor entré med kunstneriske muligheder, hvor bl.a. et atelier vil være oplagt – gæsteafdeling (anneks) med værelse og tekøkken. Boligdelen med bryggers – gæstetoilet – flot køkken – værelse – stue med dobbeltdøre til udsigtsterrasse – stue – soveværelse med adgang til badeværelse med brus. Beliggenheden på Røsnæs er noget helt for sig selv. Her får du et af Sjællands mest karakterfulde naturområder med kuperede landskaber, kystskrænter, åbne vidder og et helt særligt lys. Tag en tur langs kysten, hop på cyklen, spil en runde golf eller besøg en af områdets mange vingårde. Røsnæs er i øvrigt medtaget i Danmarks Naturkanon fra 2018 og beskrives således: "Røsnæs er på alle måder en uforglemmelig naturoplevelse." Røsnæs, der er det vestligste sted på Sjælland, er kendt for sine mange solskinstimer, naturlige skønhed, høje kystskrænter, dramatiske landskaber, Danmarks største vingårde og attraktive 18-hullers golfbane. Hvem kommer først til denne herlighed?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 214.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.436.000 kr.
Banklån
644.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
20.854 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
16.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg