Legeland for naturelskere på 17 ha med udsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Åsen 16

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

6.395.000 kr.

50.754 kr/m²

  • 126 m²
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 129 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
126 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1980
Energimærke
C

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Løb om kap med en kronhjort, spring med en hare, svøm med en havørred eller kvæk med frøerne. Du får mulighed for det hele i dette fantastiske 17 ha store legeland for naturelskere – her kan du stemple ud fra en travl og stresset hverdag, lave yoga og meditation i vandkanten og nyde flora og fauna ad libitum ved Sejerøbugtens blå vand sammen med dine heste, geder, får, høns eller hunde. Beruset af den skønne natur på Røsnæs når du destinationen på Åsen 16 på nordsiden af det populære Røsnæs, der er det vestligste sted på Sjælland, kendt for sine mange solskinstimer, naturlige skønhed, svimlende kyster, smukke bjerglandskaber, 18-hullers golfbane og Danmarks største vingårde. Bygningssættet består af et stuehus på 126 kvm, opført i 1980, staldbygninger, maskinhus og udhuse på tilsammen ca. 525 kvm. Boligdelen er indrettet som følger: entré – gæstetoilet – badeværelse med brus – 3 værelser – soveværelse med skabe – bryggers/fyrrum – pænt køkken fra ca. 2006 med udgang til terrasse med flot udsigt til vandet samt vinkelstue ligeledes med udgang til terrasse. Stedet favner dig med en umættelig skønhed og gemmer på et væld af muligheder som f.eks. heste- og jagtejendom, yoga- og retreatcenter, outdoor teambuilding, Bed & Breakfast for livsnydere, hovedsæde for kunstinteresserede, udendørs koncertsal, amfiteater, residens for trætroldmænd, højskole til morgensvømmere og gusmestre, besøgsgård, festlokaler til bryllupper, ølbryggeri, helsecenter samt vuggestue og dagpleje for hunde. (Husk tilladelse hos kommunen for at få opfyldt dine drømme).Jorden ligger rundt om ejendommen, og et grundstykke ligger ned til vandet ved Sejerøbugten. Der er ca. 400 meter ned til havnen og det maritime miljø ved Nyby Havn med aktivitetshus, vandsport samt vinterbaderklub. Hvem kommer først til denne perle?

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 319.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.116.000 kr.
Banklån
959.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
31.050 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
25.265 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg