Unikt arkitekttegnet fritidshus med panoramaudsigt, billede 1 af 3
1 / 3

Søstergangen 10

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

6.495.000 kr.

54.125 kr/m²

Ejerudgift 1.932 kr./md.

  • 120 m²
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 146 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 12.00–12.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
120 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
2011

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt beliggende i det storslåede landskab på sydsiden af Røsnæs finder du dette arkitekttegnede fritidshus fra 2011. Her smelter kompromisløs arkitektur, nærhed til naturen og udsigten over Sejerøbugten og landskabet sammen. Fritidshuset er på 120 kvm fordelt over tre forbundne bygninger, som alle er åbne til kip. Hver bygning rummer sin egen funktion: køkken-alrum, stue samt værelser og bad. Den centrale entré forbinder køkken-alrummet med værelserne og har direkte udgang til gårdhaven. Køkken-alrummet er rummeligt med store vinduespartier. Her er en fabelagtig udsigt over landskabet og Kongstrup Stendysse med Sejerøbugten som bagtæppe. I hver gavl af køkken-alrummet er det muligt at åbne dobbeltdøre helt op til naturen. Den vestvendte dobbeltdør giver adgang til den solrige, uforstyrrede gårdhave med udsigt over et åbent og smukt overdrev. Fra køkken-alrummet er der forbindelse til stuen. I stuen er der en brændeovn samt udgang til en ugeneret sydøstvendt terrasse med morgen- og middagssol. Værelserne er orienteret mod landskabet med lange kig henholdsvis mod øst og vest. Soveværelset mod vest har en stor skabsvæg. Fra begge værelser kan du ligge og nyde udsigten fra sengen om morgenen eller se stjernerne over dig gennem ovenlysvinduerne over sengene. Alle øvrige rum, på nær entré og gang, har ovenlysvinduer, som kan åbnes, hvilket giver et fantastisk lys i rummene. Mellem værelserne er der indrettet et stort badeværelse med sauna og vaskemaskine, og der er direkte udgang til haven. Der er anvendt velvalgte, gedigne materialer af bedste kvalitet med finish og detaljer ud over det sædvanlige i hele huset. Fritidshuset er beliggende på en naturgrund, som er tilplantet med hjemmehørende træer og buske, der danner læ og skærmer for indsyn. En sti slynger sig op ad bakken fra parkeringspladsen til det isolerede udhus fra 2014. Udhuset er på elegant vis bygget ind i terrænet, så det ikke ses fra huset, og har grønt tag med urter. Fritidshuset ligger tæt på stranden med fælles badebro i en betagende smuk og fredet natur med sjælden flora, stejle skrænter og gode gåture. Her er desuden dobbeltrettet cykelsti til Røsnæs Fyr, vingårde og en 18-hullers golfbane. Huset modtog Kalundborg Kommunes arkitekturpris i 2012.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.932 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
33.468 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
27.592 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg