Brandsbjerg 15

4400 Kalundborg

Fra Danbolig

5.495.000 kr.

18.016 kr/m²

Ejerudgift 4.189 kr./md.

305 m²
2037 m² grund
9 værelser
Villa

Til salg i 317 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 305 m²
Værelser: 9

Bygning og energi

Energimærke: C

Uderum

Grundareal: 2037 m²

Boligen har

Vandudsigt

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Denne villa til salg på Brandsbjerg 15 fremstår som et storslået hjem i et af Kalundborgs mest eftertragtede kvarterer. Her får du panoramaudsigt over Kalundborg Fjord, Storebælt og byen – især nydelig fra de store vinduespartier og terrasser. Grunden på 2.037 m² skaber en særlig fornemmelse af plads og nærhed til naturen. Ejendommen er løbende forbedret med blandt andet flot tag og dobbelgarage samt en skøn terrasse, der lader dig fornemme omgivelserne fuldt ud. Boligen rummer 305 m² med seks værelser, to badeværelser, ekstra toilet, store opholdsrum og anvendelig kælder. Her er der plads til hele familien, hobbyer, socialt samvær og opbevaring. Nærheden til Kalundborgs byliv, skov og stier samt det trygge naboskab fuldender indtrykket.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Skolen på Herredsåsen; 0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 274.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.396.000 kr.
Banklån: 824.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.189 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 30.869 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 25.898 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.