Carmen House – Ikonisk villa i absolut særklasse, billede 1 af 3
1 / 3

Kystvejen 2

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

6.995.000 kr.

27.008 kr/m²

Ejerudgift 5.374 kr./md.

  • 259 m²
  • 1533 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 107 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
259 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1915
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1533 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På denne ejendom har der været plads til både curlere og Rolls-Royce. Det er en helt særlig opgave for home i Kalundborg at blive valgt til at sælge en af de mest ikoniske villaer i Kalundborg. Det er med stor stolthed at vi byder indenfor i en villa i absolut særklasse og hvis vægge kunne tale, ville der være mange spændende og sjove beretninger lige fra dengang bankdirektør Niels Pedersen fra Kalundborg og omegns bank i 1915 fik opført ejendommen og sjove og festlige beretninger ville der med garanti også være fra perioden ca. 1965 – 1969, hvor Arne Bybjerg fra Carmen boede på adressen. Villaen, der har en markant position i området, er opført omtrent samtidig med at Gisselørevej blev bebygget og ”giver en pompøs afslutning på Gisselørevej og spiller fint op til bebyggelsen på Kystvejen” Citat fra Palle Bruun Olsen. Boligarealet udgør 259 kvm og er indrettet som følger: forstue – virkelig smuk hall – 2 stuer en suite med sildebensparket - værelse - køkken med anretter rum mod den store spisestue. Fra spisestuen er der dør til mellemgang, der fører os til den nok så velkendte ”Ørnereden” den 8 kantet pejsestue mod vandet. Førstesalen byder på: værelse med udgang til altan mod Gisseløre – soveværelse – stort værelse med udgang til stor terrasse mod vest – badeværelse med brus – pulterrum. I Kælderplan på hele 152 kvm er der indrettet – bryggers - vinkælder – grovkøkken – værksted – depotrum – gæstetoilet – bad og 2 store disponible rum. Grundarealet udgør 1.533 kvm og er primært anlagt med græsplæne både foran og bagved huset hvor der også er etableret en stor carport på 40 kvm. Beliggenheden er helt unik – lige udenfor hækken ligger vandet, sejlklubben og cykelstien til byen og havnefronten. Ejendommen fremvises kun til seriøse og købeklare købere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.596.000 kr.
Banklån
1.049.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.374 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
39.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.010 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg