Lundevej 28, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Lundevej 28

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

8.975.000 kr.

36.190 kr/m²

Ejerudgift 3.707 kr./md.

  • 248 m²
  • 1076 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 187 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
6

Bygning og energi

Byggeår
2017
Energimærke
A2015

Uderum

Grundareal
1076 m²

Boligen har

  • Altan
  • Tagterrasse
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Få skridt fra Kalundborgs bymidte finder I denne indbydende og velopførte villa, som forener moderne komfort med en enestående beliggenhed og en betagende udsigt over Kalundborg Fjord og Gisseløre. Boligen er opført i 2017 og breder sig over 248 veldisponerede kvadratmeter i to plan – gennemført med fokus på kvalitet, æstetik og funktionalitet. Lys og indbydende bolig med gennemførte detaljer Villaens hjerte er de to skønne opholdsmiljøer, som fordeler sig på hver sin etage. I stueplan mødes I af et rummeligt køkken-alrum, hvor det eksklusive snedkerkøkken fra Tvis (2024) fremstår med varme træfronter, tapsamlede skuffer og elegante stenbordplader. Her er god plads til både hverdagsliv og gæster, og det naturlige lys strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. En hyggelig opholdsstue ligger i forlængelse heraf. Stueetagen rummer desuden to gode værelser, et stort badeværelse samt et praktisk bryggers med egen indgang fra den integrerede garage, hvortil der også hører et rummeligt skur. Overetage med udsigt, altan og privat forældreafdeling På førstesalen forstærkes både lysindfaldet og udsigten i den store stue, hvorfra der er direkte adgang til en altan. Heroppe finder I yderligere to værelser samt en separat forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in-closet. Fra soveværelset er der udgang til en overdækket og glasinddækket terrasse, som let kan åbnes op og fungere som en skøn tagterrasse. Skønne udearealer og attraktiv beliggenhed Haven er smukt anlagt i forskudte niveauer og byder på flere hyggelige terrassemiljøer – herunder en ugeneret opholdsplads i højden, hvor udsigten virkelig kommer til sin ret. Beliggenheden er ideel med kort afstand til både fjorden, det charmerende havnemiljø ved Gisseløre og Kalundborgs bymidte. Her er I tæt på indkøb, skole, institutioner og togstation – alt, hvad hverdagen kræver.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 448.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.180.000 kr.
Banklån
1.346.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.707 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
47.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
39.165 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg