Eksklusivt og prisbelønnet hjem i første række, billede 1 af 3
1 / 3

Kystvejen 14

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

7.795.000 kr.

30.097 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 3.103 kr./md.

  • 259 m²
  • 1735 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 266 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 15.00–15.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
259 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1904
Energimærke
B

Uderum

Grundareal
1735 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

11% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 6,1–7,6 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

home Kalundborg byder velkommen til dette fantastisk smukke og gennemførte kvalitetshus, perfekt placeret i første række til vandet og i gåafstand til bymidten og havnefronten med det populære havnebad, den velrenommerede Asgers fiskeforretning og den eksklusive Café Costa kaffebar. Her får du en helt særlig kombination af naturoplevelser, hverdagens bekvemmeligheder og kompromisløs komfort. I 2018 blev villaen i øvrigt præmieret af Kalundborg Kommune for en gennemgribende renovering af huset, der ved sin konsekvente udførelse fremstår stilrent som en helhed. Villaen byder på et boligareal på i alt 259 kvm, der er fordelt som følger: entré – stort bryggers med udgang til haven og kælderskakt til vasketøjet – virkelig lækkert Svane-køkken/alrum med karnapper og udgang til terrasser mod sydøst og sydvest – kontor – gæstetoilet – hyggelig stue. Førstesalen byder på tre børneværelser – soveværelse med walk-in-closet – lækkert badeværelse med kar og brusebad. Kælderplanen er indrettet med badeværelse med brus, teknikrum og to gode disponible rum. Til ejendommen hører desuden en dobbelt carport, et praktisk værksted, flot velanlagt have (grundareal 1.507 kvm), charmerende glasstue og solrige træterrasser. Her får du et hjem, hvor alt spiller, og hvor beliggenhed, kvalitet og æstetik går op i en højere enhed. Dette hjem skal opleves og mærkes. Fremvises kun til seriøse købere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 389.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.236.000 kr.
Banklån
1.169.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.103 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
40.951 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
33.899 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg