Kystvejen 84, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Kystvejen 84

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

6.495.000 kr.

35.108 kr/m²

Ejerudgift 6.686 kr./md.

  • 185 m²
  • 1542 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 123 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
185 m²
Værelser
7

Bygning og energi

Byggeår
1932
Energimærke
E

Uderum

Grundareal
1542 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kystvejen 84 møder I en klassisk villa med enestående placering. Udsigten er ikke bare en detalje, men en del af hverdagen. Fra hjemmets tre etager følger vandet jer som et smukt, roligt bagtæppe, og planløsningen giver god plads til både familieliv, gæster og lange, lyse sommerdage på altanen. Flere af boligens rum åbner sig mod fjorden, hvor lyset glimter smukt og årstidernes skiften kan følges helt tæt på. Fra altanen kan I nyde morgenkaffen med udsigt til vandet, mens haven på husets modsatte side byder på grønne rammer, ro og plads til liv og leg. Her bor I med vandet så tæt på, at en frisk morgendukkert eller en aftentur langs fjorden nemt kan blive en naturlig del af hverdagen. Ejendom i første række til fjorden med plads til hele familien og et udeliv lige udenfor døren Allerede i hallen mærkes husets rumlighed med trappen, lyset ovenfra og de varme parketgulve, der leder videre ind i opholdsrummene. Stuerne ligger i forlængelse af hinanden med dobbeltdøre, fine vinduespartier og åben pejs – der er plads til både spisebord, sofahjørne og rolige aftener med ild i pejsen og udsigt til fjorden. Køkkenet har god plads til madlavning og er åbent mod stuerne som gør det nemt at være sammen på tværs af aktiviteter som fx madlavning, lektier og leg. Stueplan rummer desuden værelse med indbygget skabsvæg, badeværelse og gæstetoilet, mens førstesalen byder på tre gode værelser samlet omkring en fordelingsgang. Kælderen giver ekstra plads til familielivet med disponible rum til udstyr, hobby, leg eller store sammenkomster med mange gæster samt et praktisk vaskerum. Tæt på det hele På den ene side af huset ligger flere altaner mod vandet, mens haven på den anden side folder sig ud med store træer, blomstrende buske, orangeri og flere gode opholdspladser. Her bor I tæt på Kalundborg centrum med skole, daginstitution og indkøb i cykelafstand, - det er nemt i hverdagen, - men det er især nærheden til fjorden, der gør adressen til noget særligt. Strandkanten ligger lige udenfor døren med mulighed for morgenbadning, kajakture, gåture langs vandet og lange sommeraftener, hvor udsigten igen og igen overrasker glædeligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 324.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.196.000 kr.
Banklån
974.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.686 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.222 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.346 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg