Eksklusiv villa i superligaen, billede 1 af 3
1 / 3

Gl Røsnæsvej 31B

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

4.995.000 kr.

27.147 kr/m²

Ejerudgift 2.500 kr./md.

  • 184 m²
  • 936 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 171 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
184 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2003
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
936 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Kender du fornemmelsen af at komme ind i et hjem og tænke “wauw” og have den helt rigtige mavefornemmelse? Det har man i denne flotte ejendom på Gl. Røsnæsvej 31B. Her er de bedste idéer nemlig smedet sammen, mens de var brandvarme, og resultatet er “wauw”.Ejendommen er opført i 2003 og fremstår hvidfilset med sort betontegltag. Når døren bliver åbnet, bliver du budt velkommen til et boligareal på 187 kvm samt en kælder på i alt 97 kvm, der er indrettet med en stor garage med elport og en stor gildestue, motionsrum eller teenage-/gæsteafdeling. Boligarealet er fordelt som følger: meget stor og eksklusiv hall med adgang til en stor hems med havudsigt, 2 børneværelser, gæstebadeværelse med brus, soveværelse med adgang til et meget stort badeværelse med brus og walk-in closet, dejlig lys stue med udgang til en sydvendt terrasse samt et meget flot køkken med vaskeø. Herfra er der ligeledes udgang til terrassen. Fra køkkenet går du seks trin ned til husets nederste plan, et areal der er indrettet med et bryggers, viktualierum, disponibelt rum på ca. 30 kvm og en stor garage. Fra entréen er der adgang til en stor og lys hems på ca. 30 kvm med god loftshøjde og trægulve. Herfra er der den flotteste udsigt over vandet. Hemsen er ideel til kontor, atelier, teenageafdeling eller gæsteværelse. Der er flotte, lyse klinker i det meste af huset samt centralstøvsuger. Grunden er på 936 kvm og består af en græsplæne, fliseterrasser, gårdhave med udhus og fine bede. Der er ca. 250 meter til vandet. Kun seriøse henvendelser ønskes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.996.000 kr.
Banklån
749.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.500 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.753 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.234 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg