Lundevej 26, 4400 Kalundborg, billede 1 af 1

Lundevej 26

4400 Kalundborg

Fra Nybolig

6.795.000 kr.

28.313 kr/m²

Ejerudgift 4.123 kr./md.

  • 240 m²
  • 1307 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 157 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
240 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1908
Energimærke
D

Uderum

Grundareal
1307 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

24% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er kombinationen af en central beliggenhed med udsigt over Kalundborg Fjord og en historisk villa med ekstraordinært meget plads og velbevarede detaljer, der gør denne ejendom til noget helt særligt. På grunden knejser den smukke byvilla fra 1908, som blev totalrenoveret i 2025 med eksklusive materialevalg og håndværksmæssig præcision. Udeliv med udsigt Ejendommen fremstår elegant og indbydende med hvide facader og vældige palævinduer. Huset ligger højt i terrænet, hvilket giver et flot kig ud over fjorden. Udemiljøer, både i forlængelse af boligen og på skråningen bagtil, inviterer til at nyde solen og udsigten til fulde. Villaen består af tre rummelige etager, og i tilbygningen er der mangfoldige muligheder. Store, lyse stuer Indenfor møder I højloftede og forbundne opholdsrum med sildebensgulve i egetræ fra Trækompagniet. Beboelsen i stueetagen er centreret omkring et eksklusivt Svane RAW-snedkerkøkken med Taj Mahal-granitbordplader, Miele/Bora hvidevarer og Quooker-armatur med brus. Køkkenet forener sig med tre stuer, og sollyset strømmer ind gennem de sprossede glaspartier og spreder sig herfra til hele huset gennem de nyetablerede glasdøre fra Ikast Design Doors. Et bryggers og et gæstetoilet fuldender stueetagen. Rummelig og rolig førstesal Førstesalen samler fire store værelser og et luksuriøst badeværelse med Pulcher-badekar, Semplice-armatur og storformatfliser. Det ene soveværelse har uudnyttet skunk med mulighed for walk-in closet, mens et andet værelse har egen udgang til altanen med udsigt over fjorden. Herlig have Haven er anlagt med store grønne arealer og forskudte terrasser, hvor man kan følge solen dagen igennem. Den fuldisolerede tilbygning i haveplan giver ekstra fleksibilitet og er perfekt som atelier, hjemmekontor eller multirum. Bynært ved fjorden Villaen ligger i et attraktivt område med kort afstand til alle byens tilbud i hjertet af Kalundborg. Kombinationen af havudsigt, byliv og den høje boligstandard gør denne ejendom til en sjældenhed på markedet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolen på Herredsåsen
0.–10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 339.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
5.436.000 kr.
Banklån
1.019.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.123 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
37.115 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
30.968 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Kalundborg

59514800

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg