Lyngmosegaard - 10 hektar i første række, billede 1 af 3
1 / 3

Hejrevej 30

4400 Kalundborg

Fra Home.dk

9.495.000 kr.

89.575 kr/m²

  • 106 m²
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 18 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 11.00–11.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
106 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1864
Energimærke
F

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lyngmosegaard er ikke blot en ejendom. Det er en livsstil, et fristed og et stykke dansk natur, der sjældent udbydes. For enden af en lang jordvej, åbner landskabet sig og allerede ved ”gaten” mærker man, at hverdagen bliver lagt bag sig. Her begynder en verden for sig – privat, ugenert og omgivet af den natur, som Røsnæs er så berømt for. I første række til indsejlingen til Kalundborg Fjord, ligger denne ganske særlige landejendom på ca. 10 hektar, hvor en betydelig del af jorden strækker sig helt ned mod vandet. Resten af arealet ligger omkring og bag ejendommen og skaber en naturlig ramme af marker, åbne vider og lægivende beplantning. Bygningssættet består af et hyggeligt stuehus, staldbygning med hestebokse, tehus, carport og flere udhuse. Lyngmosegaard er skabt til dem, der drømmer om plads, frihed og naturen helt tæt på. Her kan dagen begynde med hestene på folden, fortsætte med en ridetur gennem landskabet og ende ved vandkanten, hvor solen langsomt forsvinder over fjorden. Forstil dig yoga på marken med fjorden som kulisse. Morgenkaffe i stilheden, mens skibene bevæger sig gennem indsejlingen til Kalundborg, trafikken på havet er tæt og ikke en dag er ens, her møder du alt fra windsurfer, krydstogtskibe, store containerskibe, færger, sejlbåde og motorbåde. For den jagtinteresserede er ejendommens store sammenhængende arealer en naturlig del af fortællingen om et liv på landet – med vildt, fugleliv og årstidernes skiften helt tæt på. Røsnæs er kendt for sit særlige tørre og solrige klima, det kuperede istidslandskab, kystskrænterne og de mange vinmarker, som i dag tæller 5 store vingårde. Bonusinfo: Efter endt fremvisning står kyssebænken parat i vandkanten.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nyrupskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 474.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
7.596.000 kr.
Banklån
1.424.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
46.102 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
37.512 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kalundborg

59515600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4400 Kalundborg