Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Stovdyssevej 13

4000 Roskilde

Fra EDC

4.195.000 kr.

22.554 kr/m²

Ejerudgift 3.536 kr./md.

  • 186 m²
  • 850 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
186 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
186 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
850 m²

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,8–6,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 26 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 27. sep. 20264.695.000 kr.
  • Nuværende pris4.195.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Stovdyssevej 13 i Gundsømagle venter en rummelig og velindrettet villa, hvor der er god plads til hele familien – både til hverdagen, de hyggelige stunder og livet, der udfolder sig over tid. Boligen byder på hele 186 m² bolig samt 47 m² kælder og er placeret på en dejlig grund på 850 m². Her får I en funktionel planløsning med plads til både privatliv og fællesskab, hvor familiens medlemmer kan trække sig tilbage, samtidig med at husets gode opholdsrum naturligt danner rammen om samvær. Udenfor fortsætter de gode muligheder. Den store have giver plads til leg, afslapning og udeliv – og her er rig mulighed for at skabe jeres helt egen grønne oase med plads til både børn, gæster og sommerens hyggelige stunder. Beliggenheden i Gundsømagle giver jer det bedste fra to verdener. Her får I et trygt og velfungerende lokalsamfund med skole, indkøb og dagligdagens fornødenheder tæt på, samtidig med at I er omgivet af skøn natur og har kort afstand til Roskilde. Det er med andre ord en beliggenhed, hvor landsbyens rolige atmosfære går hånd i hånd med byens mange muligheder. Stovdyssevej 13 er et hjem med plads til familien, hverdagen og alle de gode øjeblikke, der følger med. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 1,5 km
Dagligvarer
Brugsen
Ca. 189 m
Skoledistrikt
Margretheskolen
0.–10. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 223 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,2 km
Sø
509 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.536 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.904 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
20.109 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46730201

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4000 Roskilde