Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Ågerupvej 29

4000 Roskilde

Fra EDC

5.195.000 kr.

21.920 kr/m²

Ejerudgift 3.615 kr./md.

237 m²
1180 m² grund
5 værelser
Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 237 m²
Værelser: 5
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1959
Opvarmning: Centralvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1975
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 237 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 1180 m²

Pris og historik

21% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Ågerupvej 29 i Roskilde får I en sjælden mulighed for at erhverve en særdeles rummelig villa med masser af plads til den store familie, to familier eller flere generationer under samme tag. Boligen rummer hele 237 veludnyttede m² i ét plan og byder på fem værelser, som giver stor fleksibilitet til både familieliv, hjemmekontor og hobbyaktiviteter. Ejendommen er beliggende på en 1.180 m² stor grund med en dejlig, ugeneret have, hvor der er rig mulighed for at nyde udelivet. Her kan børnene lege frit, mens de voksne slapper af på terrassen eller nyder de rolige omgivelser. Haven danner de perfekte rammer om både hverdagens pauser og hyggelige stunder med familie og venner. Beliggenheden kombinerer fredelige omgivelser med kort afstand til Roskildes mange faciliteter. Byen byder på et levende kulturliv, attraktive skoler og uddannelsesinstitutioner, gode indkøbsmuligheder samt naturskønne områder, der indbyder til aktive oplevelser året rundt. Her får I en bolig, hvor plads, fleksibilitet og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Gundsølillevej; Ca. 38 m
Dagligvarer: 365discount; Ca. 200 m
Skoledistrikt: Lindebjergskolen; 0.–10. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 175 m

Se 1 sted mere

Café: Gundsølillehallens Cafeteria; Ca. 1,4 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 894 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 259.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 4.156.000 kr.
Banklån: 779.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.615 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 28.839 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 24.139 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.