← Tilbage
Sommerhus til salg hos EDC Poul Erik Bech, Gilleleje, billede 1 af 1

Store Damms-Åsen 7

3230 Græsted

Fra EDC

2.295.000 kr.

21.055 kr/m²

Ejerudgift 2.342 kr./md.

  • 109 m²
  • 1200 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Åbent hus

  • Tirsdag 6. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Onsdag 7. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Torsdag 8. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
109 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Store Damms-Åsen 7 i Udsholt er en sand perle af et fritidshus, der forener moderne komfort med den autentiske sommerhusstemning, som Nordsjælland er kendt for. Med et boligareal på 109 m² fordelt på to etager, tilbyder dette hus en rummelig og lys boligoplevelse i naturskønne omgivelser. Huset er placeret på en stor grund på 1200 m², hvilket giver rig mulighed for at nyde udendørslivet i fulde drag. Indenfor finder du fire velindrettede værelser, der giver plads til både familie og gæster. Den store stue fungerer som husets hjerte, hvor en brændeovn skaber en hyggelig atmosfære på kølige dage. Fra stuen er der direkte adgang til to skønne terrasser, hvor du kan nyde solens stråler og den friske luft. Det åbne køkken er i forbindelse med stuen, hvilket gør det nemt at være social, mens der kokkereres. Badeværelset er funktionelt og stilfuldt indrettet, hvilket sikrer en behagelig oplevelse. Grunden omkring huset er nem at vedligeholde og indbyder til afslapning og leg. Her er der plads til både børneleg og hyggelige grillaftener med venner og familie. Den omkringliggende natur er en oase af ro og skønhed, og du vil hurtigt føle dig hjemme i de naturskønne omgivelser. Beliggenheden i det hyggelige Udsholt er ideel for dem, der ønsker at kombinere roen fra naturen med nærheden til områdets faciliteter. Udsholt er kendt for sin lokale charme og de mange muligheder for naturoplevelser, der findes i nærheden. Området byder på alt fra hyggelige sommerhusområder til smukke kyststrækninger, og med nærhed til både skov og strand, er der rig mulighed for at nyde et aktivt fritidsliv. De nærliggende byer som Gilleleje og Tisvilde tilbyder hyggelige caféer, restauranter og butikker, der gør området endnu mere attraktivt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,6 km
Sø
1,0 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.721.250 kr.
Banklån
459.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.342 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.424 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.370 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech, Gilleleje

48300813

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted