Nistykket 2, Udsholt, 3230 Græsted, billede 1 af 1

Nistykket 2

3230 Græsted

Fra Nybolig

2.895.000 kr.

39.122 kr/m²

Ejerudgift 2.613 kr./md.

  • 74 m²
  • 1398 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 4 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
74 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1970

Uderum

Grundareal
1398 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Nistykket 2 i Udsholt – et dejligt og indflytningsklart sommerhus på 74 m², hvor feriestemningen indfinder sig fra det øjeblik, I træder ind ad døren. Sommerhuset byder på tre gode værelser og to badeværelser, hvilket giver rigtig fine rammer for både familien og overnattende gæster. Husets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken i åben forbindelse med stue og alrum, hvor der er god plads til lange middage, hyggelige aftener og afslappende feriedage. Udelivet har fået ekstra opmærksomhed. Her venter et nyt saunaplateau med sauna, koldtvandsbad og udebruser – perfekte rammer for ren afslapning og små wellness-stunder året rundt. Efter en tur i saunaen kan dagen rundes af under åben himmel i den dejlige, ugenerede have. Ejendommen ligger fredeligt på en lukket vej i attraktive Udsholt, hvor natur, strand og sommerhusliv går hånd i hånd. Der er ca. 1,5 km til Udsholt Strand og A.P. Møller-grunden, så både gåture, badeture og naturoplevelser er inden for kort rækkevidde. Her får I et sommerhus, hvor der ikke skal bruges tid på lange projekter, før ferien kan begynde. Det er lige til at rykke ind i og nyde fra dag ét. Et skønt fristed i Udsholt – til weekendture, lange sommerdage og afslapning året rundt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 144.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.171.250 kr.
Banklån
579.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.613 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.592 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.001 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rågeleje - Vejby

47311900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted