FRITIDSHUS PÅ FANTASTISK GRUND, billede 1 af 8
1 / 8

Jeppe Brydes Vej 6

3230 Græsted

Fra Brikk

2.250.000 kr.

35.714 kr/m²

Ejerudgift 2.512 kr./md.

  • 63 m²
  • 1499 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
63 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965

Uderum

Grundareal
1499 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

9% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,3–3,3 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 17 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Lad weekender og ferier starte lige her i Udsholdt Strand, hvor I kan sænke skuldrene og nyde roen i fritidshuset, der emmer af hygge på sine 63 kvadratmeter. I haven venter træterrassen, den store plæne og de høje træer, som vil danne de gode rammer, når sommeren har sit indtog. Kom med indenfor, hvor kvadratmeterne føles som mere, og hvor solen bryder gennem vinduerne og gør alting lysere. Og lad os så starte der, hvor I vil samle jer til måltider og til dagens hyggelige stunder, som er stuen og spisestuen; de ligger i forbindelse med hinanden, og mens I kan varme jer ved brændeovnen i spisestuen, åbner I op ud til træterrassen i stuen, og lader ude- og indeliv smelte sammen. Det pæne køkken ligger i forlængelse af spisestuen, mens en gang skiller de to gode værelser og det fine badeværelse fra resten. Til sidst venter en dejlig udestue, hvor de grønne planter kan vokse, mens I bruger mange timer her i de koldere måneder. I skal glæde jer til en helt fantastisk grund, som skråner en smule, hvilket giver et skønt udsyn over resten af haven fra træterrassen. Herfra har I udsigt til de høje træer og buske, der på fin vis omkranser grunden, og skulle børn eller børnebørn løbe rundt på græsset, har I også altid et øje på dem, imens I griller, slapper af på liggestolen eller nyder en kop kaffe. Derudover er praktikken også i orden, for bilen parkeres i carporten, og havehynderne og boldspil opbevares i skuret. Udsholdt Strand ligger i den nordligste del af Sjælland, og de mange fritidshuse ligger som perler på en snor i det hyggelige område, og det forstår man godt, for her er meget skønt. Fra matriklen har I blot 1,5 kilometer til stranden, og vejen dertil er nem, for I skal bare gå lige ud, og så kan I lige stoppe op og nyde det naturskønne sted, Skibsreddergrunden, på vejen, som er lige ved siden af. Indkøbene kan klares i Blistrup, som tager under fem minutter i bilen, og ellers står den bare på afslapning, ro og fuglefløjt. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.687.500 kr.
Banklån
450.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.512 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.377 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.363 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted