STEMNINGSFULDT FRITIDSHUS I HEJLSMINDE, billede 1 af 8
1 / 8

Vesterled 10

6094 Hejls

Fra Brikk

1.695.000 kr.

23.542 kr/m²

Ejerudgift 1.246 kr./md.

  • 72 m²
  • 682 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
72 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1973

Uderum

Grundareal
682 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Hejlsminde Strand er ét af Danmarks smukkeste områder at tilbringe danske somre og hyggelige forlængede weekender i. Glæd jer til gåture langs en fin strandpromenade, til windsurfing og til kroket i egen have. Velkommen til et skønt, gammelt fiskerleje - og til et fritidshus fuld af charme på Vesterled 10. 70’ernes eksponerede mursten møder sommerhusets klassiske trævægge - I præsenteres for et fritidshus fuld af charme og perfekte rammer at finde hvilepulsen i. I ser på et fritidshus fra 1973, der er hvidt inde og ude, og allerede udefra kan man forestille sig, hvor lyst der er indenfor. Vinduerne er store, og charmen hersker i enhver krog - på en moderne retro måde. Huset har tre værelser. Man er populær, når man er sommerhusejer, så måske det nordøstliggende og mest privatliggende værelse skal blive enten gæste- eller teenageværelset? Derudover er der et fint køkken med alt i hårde hvidevarer, herunder fx AEG-opvaskemaskine, et badeværelse med udluftningsvindue og en dejlig stue. Pejsen sætter stemningen til puslespilslægning, strikketøjet og den skønlitterære læsning, og hvidmalede trælofter og -vægge komplementeres af hvidmalede mursten - det naturlige lys spejler sig fint ind i det indbydende rum. Og så er der omdrejningspunktet for somrene. Haven. Den er let at holde, særligt hvis en robotplæneklipper får lov at trille rundt, for der er græs; perfekt til kroket, vandkamp og fodboldturneringer. Bedst af alt er de to fliseterrasser. Den ene opvarmes af solen om morgenen og kommer med udebruser, og når formiddagen går på hæld, kan I bevæge jer over på den sydvestvendte terrasse - delvist overdækket og med udepejs til middag, sommersang og kvalitetstid. Begiv jer ud på grusvejen på gåben, og sæt kursen mod det fine sand, badebroen og kiosken. Stranden har Det Blå Flag, og badehotellet, de skvulpende både og de naturskønne omgivelser skaber tilsammen et vidunderligt tilflugtssted. Måske I skal ud og padle i bugten, spille fodboldgolf oppe mod Hejls by eller ud på én af de smukke vandreruter - fx forbi Nors fantastiske natur, hvor også havørnen kan lide at holde til. Vi glæder os til at møde jer på en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sjølund-Hejls Skole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse
Skoledistrikt
Christiansfeld Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.271.250 kr.
Banklån
339.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.246 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.431 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.913 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Brikk Gruppen ApS

71999891

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6094 Hejls