SOMMERHUS MED ENESTÅENDE UDSIGT OVER ÅBNE MARKER OG NATURSKØNNE OMGIVELSER, billede 1 af 8
1 / 8

Damgaards-Åsen 7

3230 Græsted

Fra &Living

2.495.000 kr.

27.418 kr/m²

Vurderet 26% under markedet

Ejerudgift 2.468 kr./md.

  • 91 m²
  • 1248 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 195 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1248 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,1–3,7 mio. kr.

26% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende sommerhus med en enestående beliggenhed direkte ud til åbne marker, hvor naturen og roen kan nydes i fulde drag. Ejendommen fremstår velholdt og indbydende og egner sig perfekt til brug året rundt. Sommerhuset byder på en rummelig og hyggelig stue i forskudt niveau med et skønt lysindfald og direkte udgang til en dejlig overdækket terrasse, hvor udelivet kan nydes i al slags vejr. Herudover findes en indbydende og rummelig spisestue i åben forbindelse med køkkenet, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt for familie og gæster. Fra køkkenvinduet er der en fantastisk udsigt over de åbne marker, som bidrager til en helt særlig ro og atmosfære. Boligen rummer desuden et pænt og rummeligt badeværelse, to gode soveværelser samt en indbydende og funktionel entré med fin plads til opbevaring. Udendørs venter en virkelig skøn have med et rigt udvalg af frugttræer, herunder æbler, ferskner, figner og meget mere – perfekt til både afslapning og hyggelige stunder i det fri. Her får du et sommerhus med masser af charme, god plads og en naturskøn beliggenhed.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.871.250 kr.
Banklån
499.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.468 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.516 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.282 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted