SOMMERHUS I HØJ KVALITET I NATURSKØNT OMRÅDE TÆT TIL STRAND, billede 1 af 8
1 / 8

Jeppe Brydes Vej 4

3230 Græsted

Fra &Living

2.995.000 kr.

28.798 kr/m²

Ejerudgift 2.815 kr./md.

  • 104 m²
  • 1480 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 187 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
104 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2010

Uderum

Grundareal
1480 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Højt placeret i et roligt og attraktivt sommerhusområde nær Udsholt Strand ligger dette indbydende sommerhus, opført af Planet Huse, hvor udsyn, lys og natur går op i en sjælden helhed. Den hævede placering åbner for et frit og åbent udsyn over de grønne omgivelser og skaber en markant følelse af luft, ro og privatliv. Store glaspartier og loft til kip lader dagslyset strømme ind fra flere sider og trækker landskabet helt ind i boligen. Her er en særlig stemning, hvor inde og ude smelter sammen, og hvor både morgenlys og aftensol opleves i takt med årstidernes skiften. Boligen fremstår med en arkitektonisk gennemtænkt planløsning, hvor køkken, alrum og stue samles i ét naturligt opholdsrum med plads til både samvær og fordybelse. Indretningen giver god plads til hele familien med flere anvendelige værelser og fleksible opholdszoner, der også gør det oplagt at have gæster på besøg. De lyse materialer og den gennemførte indretning skaber en varm og afslappet atmosfære med fokus på kvalitet og funktionalitet. Badeværelset byder desuden på sauna, som tilfører en ekstra dimension af komfort og velvære. Grunden er ugeneret og byder på flere velplacerede terrasseområder, hvor solen kan følges fra morgen til aften, og hvor udelivet bliver en naturlig forlængelse af boligen. Fra området er der nem adgang via stisystemer, herunder den attraktive forbindelse over A.P. Møller-grunden, som leder mod stranden og kysten. Beliggenheden ved Udsholt Strand er kendt for sin rolige atmosfære, brede sandstrande og smukke kystlandskab, hvilket gør området særligt eftertragtet. En adresse, hvor natur, tilgængelighed og livskvalitet går hånd i hånd – og som står stærkt både nu og på sigt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,4 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.246.250 kr.
Banklån
599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.277 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.596 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted