STEMNINGSFULDT SOMMERHUS MED PRIVAT STRANDADGANG OG SKØN UDSIGT, billede 1 af 8
1 / 8

Bjørnedalen 9

3210 Vejby

Fra &Living

3.295.000 kr.

38.765 kr/m²

Ejerudgift 3.158 kr./md.

  • 85 m²
  • 1215 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 124 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1963

Uderum

Grundareal
1215 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,0–5,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Midt i rolige og grønne omgivelser i Vejby Strand ligger dette stemningsfulde fritidshus hævet smukt over den store, let skrånende grund med en skøn, åben udsigt og et fantastisk lysindfald. Her får man en helt særlig fornemmelse af ro, privatliv og klassisk sommerhusstemning, hvor udearealerne bliver en naturlig forlængelse af boligen. Den ugenerede beliggenhed og de naturskønne omgivelser gør dette til et helt særligt fristed. Foran huset breder den store, hævede træterrasse sig og skaber et skønt opholdsrum med masser af sol og udsigt over den frodige grund og de grønne omgivelser. Her er god plads til både afslapning, måltider under åben himmel og hyggelige stunder med familie og venner. Haven byder samtidig på grønne kroge, bålplads og dejlige områder til ophold i fredelige omgivelser. Indendørs fortsætter den lyse og afslappede atmosfære med åbent opholdsmiljø, store vinduespartier og en klassisk sommerhusstil med varme detaljer og plads til samvær. Sommerhuset indeholder hele tre gode soveværelser, hvilket giver masser af plads til både familien og gæster. Køkken og stue smelter naturligt sammen, mens værelserne fremstår lyse og indbydende med grønne kig til haven og naturen omkring huset. Som en ekstra kvalitet følger der nøgle til grundejerforeningens private strandtrappe, som ligger i gåafstand fra huset og giver nem adgang til den attraktive kyst og de skønne badestrande, som området er så eftertragtet for. Samtidig er der kort afstand til daglige indkøb, og både Heatherhill og Tisvildeleje nås nemt på cykel. Kombinationen af den ugenerede beliggenhed, de naturskønne omgivelser og den korte vej til stranden gør dette til absolut en af Vejby Strands bedste beliggenheder. Et stemningsfuldt fristed for dem, der søger natur, ro og ægte sommerhusatmosfære tæt på nogle af Nordkystens mest attraktive områder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
620 m
Sø
1,8 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
1,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 164.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.471.250 kr.
Banklån
659.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.158 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.069 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.119 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby