FRED, NATUR OG SOMMERHUSSTEMNING LIGE VED HEATHERHILL, billede 1 af 8

1 / 8

Hedegårdsvænget 3

3210 Vejby

Fra &Living

3.795.000 kr.

60.238 kr/m²

Ejerudgift 2.964 kr./md.

63 m²
714 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 8 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 63 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1979

Uderum

Grundareal: 714 m²

Boligen har

Sydvendt
Egen have

Pris og historik

16% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får I et sommerhus med en beliggenhed, hvor fred, ro og natur er i absolut højsæde. Ejendommen ligger helt ugeneret lige ved Heatherhill – det smukke, lyngklædte naturområde, der indbyder til lange gåture gennem det kuperede landskab og videre ned mod kysten. Herfra er der samtidig kun kort afstand til en dejlig badestrand, så både naturen og vandet bliver en naturlig del af sommerhuslivet. Sommerhuset har været i familiens eje gennem mange år og er løbende blevet passet godt på. Det fremstår i pæn og velholdt stand med en hyggelig og klassisk sommerhusstemning. Indenfor finder I et funktionelt køkken med både opvaskemaskine og vaskemaskine. Herfra fortsætter boligen til den rummelige spisestue og stue, der ligger i åben forbindelse med hinanden og giver god plads til både familien og gæster. Huset rummer to værelser. Det ene er indrettet med køjesenge og hele fire sovepladser, mens det andet fungerer som forældresoveværelse med dobbeltseng. Hertil kommer en udestue, der giver ekstra plads og kan anvendes til mange forskellige formål. Udelivet får optimale betingelser på den sydvestvendte terrasse, hvor der er rig mulighed for at nyde solen og de lange sommeraftener. Haven er en oplevelse i sig selv – grøn, ugeneret og stemningsfuld med varieret beplantning og flotte nåletræer, der understreger følelsen af at være midt i naturen. I haven findes desuden et hyggeligt shelter samt flere udhuse med god plads til opbevaring. Et ægte sommerhus for jer, der først og fremmest søger fred, privatliv og naturskønne omgivelser – med Heatherhill og stranden lige i nærheden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 671 m
Sø: 847 m
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.846.250 kr.
Banklån: 759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.964 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.289 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.892 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.