Espegårdsvej 1A, 3210 Vejby, billede 1 af 8
1 / 8

Espegårdsvej 1A

3210 Vejby

Fra Pernille Sams

4.850.000 kr.

38.492 kr/m²

Ejerudgift 2.919 kr./md.

  • 126 m²
  • 1200 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
126 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
2006

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Terrasse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Her får man 126 m² i moderne, smagfuld stil med gode materialevalg og en atmosfære, der straks får skuldrene til at sænke sig. Husets hjerte er det store, åbne opholdsrum, hvor stue, spiseafdeling og køkken smelter elegant sammen i ét indbydende leverum. De imponerende vinduespartier i fuld højde inviterer naturen helt indenfor og skaber en fantastisk sammenhæng mellem ude og inde. Fra opholdsrummet træder man direkte ud på den store, svævende træterrasse, som nærmest smyger sig omkring grundens smukke træer og skaber en helt særlig, næsten eventyrlig stemning. Her danner trækronerne naturlige parasoller, og man føler sig omgivet af naturens ro og skønhed. Indretningen er gennemført med sans for både æstetik og komfort. Smukke plankegulve, rene linjer og en minimalistisk, men varm og indbydende stil skaber et eksklusivt og hyggeligt helhedsindtryk. Huset rummer desuden et lækkert soveværelse med direkte udgang til terrassen, to gode værelser samt et stilfuldt badeværelse – alt udført i samme høje kvalitet. Her er ganske enkelt tale om et fritidshus, der er lige til at flytte ind i og nyde fra første dag. Beliggenheden er fredelig og naturskøn nær Vejby, og via små stier og det smukke Heatherhill landskab er der blot ca. fem minutters cykeltur til nogle af områdets bedste sandstrande og Kattegats skønne badevand. Huset er opført i 2006 og ligger på en dejlig, ugeneret grund på 1.200 m². Liebhaverboliger finder du hos ejendomsmægler Pernille Sams. Vi sælger liebhaveri i særklasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,7 km
Sø
67 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 242.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.637.500 kr.
Banklån
970.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.919 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.338 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
21.997 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Ejendomsmæglerfirmaet Pernille Sams

48219121

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby