Natur, sauna, pool og isbad - Ren velvære med egen wellness-oase ..., billede 1 af 8
1 / 8

Damengen 3

3210 Vejby

Fra Ivan Eltoft Nielsen

3.700.000 kr.

39.362 kr/m²

Ejerudgift 2.444 kr./md.

  • 94 m²
  • 1201 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie i dag

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
94 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
1201 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vejby Strand, ja, hvis man leder efter det sommerhusområde i sin hukommelse, så skal man først og fremmest en tur til den nordsjællandske kyst mellem Rågeleje og Tisvilde. Derefter skal man bare kigge efter de høje skrænter, så er der måske en klokke, der ringer. Vejby Strand er er nemlig kendt for sine høje kystskrænter på op til 49 meter over havet. Her er de flotteste udsigter ud i Kattegat med en fred og ro så tydelig, at man kan høre, hvad mågerne derude tænker. Klassisk sommerhusområde Sommerhuset på Damengen 3 er et af de sommerhuse, man slet ikke har lyst til at lukke af for vinteren. Med pool, sauna, anneks, masser af sol på de store terrasser, wellness og koldtvandskar ligger det som et loungehotel helt ugeneret i et af de fine, klassiske sommerhusområder på nordkysten. Tiden drypper stille afsted i Vejby, her er fred og ro. Højde og fart, det er der til gengæld 3 kilometer vestpå, hvor festivallen ’Musik i Lejet’ med fest og ballade er rykket lidt ind i landet. Rågeleje 3 kilometer mod øst er en af de historiske badebyer på Nordkysten med bolsjestribede badehuse på stranden. Ingen genboer Med 94 m2 inkl. anneks er her plads til familien med børn og venner på besøg. Vi er 5 minutter på cykel via stierne til det engelske Heatherhill, et åbent, fredet naturområde med smukke græs- og lyngbevoksede bakker. Med vandet i Kattegat, med den maritime natur og det kuperede istidslandskab er Vejby et af de mest attraktive sommerhusbeliggenheder på Sjælland. Sommerhuset er bygget i 1969 med pool og sauna og loungeatmosfæren. Altså originalt, men nænsomt istandsat og renoveret – og meget nyt og udskiftet. Her er plads til at tænke, til at være sig selv, til at være alt for hinanden. Grunden er på 1.201 m2 med masser af sol og hyggekroge i haven, som er nem at holde. Grunden overfor ejes af grundejerforeningen, her bliver der med garanti aldrig bygget. Tak for det, siger rådyrøjnene i græsserne.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,3 km
Sø
198 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,8 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 185.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.775.000 kr.
Banklån
740.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.444 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.310 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.998 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3210 Vejby