Vildrosevej 1, 3210 Vejby, billede 1 af 1

Vildrosevej 1

3210 Vejby

Fra Nybolig

3.395.000 kr.

45.267 kr/m²

Ejerudgift 2.244 kr./md.

  • 75 m²
  • 1614 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 7 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
75 m²
Værelser
3

Bygning og energi

Byggeår
1965

Uderum

Grundareal
1614 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Topcharmerende sommerhus på 75 m² beliggende på en skøn ugenert 1.614 m2 stor, naturgrund. Ejendommen er højtplaceret med det skønneste terrassemiljø hvor der er et skønt kig hen over og udover grunden. Her er masser af privatliv og plads til udendørs aktiviteter for børnene. Ejendommen er oprindelig opført i 1965 og fremstår i dag med en charmerende og en moderne atmosfære, hvor den lyse indretning og de mange vinduespartier skaber en tæt forbindelse til naturen udenfor. Her er tale om et sted, hvor dagslyset frit kan strømme ind, og hvor rammerne er sat for afslapning i naturskønne omgivelser, blot en kort afstand fra områdets rekreative tilbud. Indenfor finder man en åben planløsning, der forener køkken og stue i et lyst alrum. Køkkenet er indrettet med en central køkkenø, der fungerer som boligens samlingspunkt, mens loftet med de synlige bjælker og de store vinduer samt ovenlys giver en fornemmelse af rummelighed. Sommerhuset indeholder tre værelser, som giver gode muligheder for overnattende gæster eller et arbejdsrum. Badeværelset er funktionelt og pænt indrettet med brus og vaskefaciliteter, hvilket gør dagligdagen praktisk og nemt. Udelivet spiller en central rolle med den store træterrasse, der breder sig langs facaden og tilbyder både overdækkede og åbne arealer til solrige timer. Terrassen er anlagt med øje for det frie liv, og de brede dørpartier fra stuen gør den til en direkte forlængelse af boligens indre. Den skønne have, der omkranser huset, skaber et ugeneret miljø, hvor store træer og grønne nuancer danner en rolig ramme. Her er god plads til både leg på græsplænen og stille stunder i læ for vinden under den overdækkede del. Placeringen i området giver adgang til rolig natur og frisk luft. En hyggelig gåtur via stier og sommerhusveje fører til det smukke kuperet område og strand ved Heather Hill. Her er der ligeledes en god italiensk pizza restaurant hvor der kan tankes op inde turen går hjem fra en dag på stranden. Kort afstand til Rågelejes lokale købmand der har et varieret udvalg af dagligdagsvarer samt delikatesser. Strandpromenaden byder ligeledes på cafeer og ishus samt naturligvis den skønne strand hvor der er liv og aktiviteter året rundt. Området er kendetegnet ved sin fredelige karakter, der gør det muligt at trække sig tilbage fra hverdagens travlhed. Med denne beliggenhed opnås en god balance mellem privatliv og muligheden for at opleve den lokale natur, hvilket gør ejendommen til et oplagt valg for jer, der søger et frirum tæt på vand. og tæt på de omkring liggende byer såsom Tisvildeleje og Gilleleje, der hver især har et spændende udvalg af stemninger, om det er havn, strand eller indkøb.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,5 km
Sø
277 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,4 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.546.250 kr.
Banklån
679.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.244 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
18.637 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.598 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rågeleje - Vejby

47311900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby