INDFLYTNINGSKLART SOMMERHUS HØJT BELIGGENDE I VEJBY STRAND, billede 1 af 8

1 / 8

Bjørnemosevej 3

3210 Vejby

Fra &Living

3.695.000 kr.

60.574 kr/m²

Ejerudgift 3.163 kr./md.

61 m²
1200 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 9 dage

Åbent hus

Søndag 4. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 61 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1972

Uderum

Grundareal: 1200 m²

Pris og historik

15% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommerhus, hvor ferien kan begynde fra første dag? Så er denne skønne ejendom i Vejby Strand bestemt et besøg værd. Her får I et velholdt og indflytningsklart sommerhus med en høj og solrig beliggenhed i et fredeligt sommerhusområde. Beliggenheden kombinerer ro og klassisk sommerhusstemning med kort afstand til områdets mange kvaliteter. Stranden nås til fods, og samtidig er I tæt på det smukke naturområde Heatherhill, den lokale SPAR og hyggelige Café Il Terrazzo med blandt andet pizza og is. Sommerhuset ligger højt på grunden og har gode solforhold dagen igennem. Den store træterrasse indbyder til lange sommerdage under åben himmel med god plads til både spisebord, loungemøbler og afslapning i solen. Indenfor mødes I af en lys og hyggelig atmosfære. Særligt stuen skiller sig ud med loft til kip, som tilfører rummet en dejlig rumfornemmelse og understreger den klassiske sommerhusstemning. Huset er i dag indrettet med to gode værelser, men har oprindeligt haft tre, og planløsningen kan derfor relativt enkelt føres tilbage, hvis behovet er der. Til ejendommen hører desuden et udhus med mulighed for ekstra sovepladser til familie og gæster samt yderligere et rummeligt udhus, der giver god plads til opbevaring. I det indbyggede udhus er der indrettet vaskerum, og dertil kommer en carport. Alt i alt et rigtig fint sommerhus, der fremstår i pæn og indflytningsklar stand – perfekt til jer, der ønsker en fredelig base i Vejby Strand med solrige udearealer, god plads og gåafstand til stranden.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 778 m
Sø: 1,7 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.771.250 kr.
Banklån: 739.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 3.163 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 21.005 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.698 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.