Nøddevej 9, 3210 Vejby, billede 1 af 1

Nøddevej 9

3210 Vejby

Fra Nybolig

2.650.000 kr.

40.769 kr/m²

Ejerudgift 2.265 kr./md.

  • 65 m²
  • 1219 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 93 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
65 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1966

Uderum

Grundareal
1219 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

22% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nogle huse køber man - andre får man lov til at overtage! I tolv år har dette lille sted været sælgers fristed. Her har de drukket morgenkaffe i bare tæer, lyttet til regn mod orangeriets glas. Plukket de første roser, set rådyr passere gennem haven, grillet lidt for sent og tændt brændeovnen lidt for tidligt. Det har aldrig bare været et sommerhus - det har været et sted, hvor skuldrene fandt ned. Et sted hvor mening, essens, eksistentiel lykke ramte lige dér i maven, i hjertekuglen ... I livet. Plads til stilhed. Til grin. Til mennesker, man holder af. Til de øjeblikke, man først forstår værdien af, når de er blevet til minder."I found my sanity close to shore".Nu er tiden kommet til, at nogen andre skal skrive de næste kapitler … Måske er det dig? Dette pragtfulde fristed er helheden. Her findes hyggen overalt – i gårdhaven, på terrassen, i det stemningsfulde orangeri, i havens mange solpletter og hyggelige kroge. Indenfor fortsætter følelsen i sofaen, omkring spisebordet, i køkkenet, værelserne og det helårsisolerede anneks. Overalt mærker man roen og den nære forbindelse til naturen. Huset er skabt til livet – uanset årstid. Morgenkaffe på terrassen. Lange sommeraftener omkring grillen. Regnvejrsdage under glastaget i orangeriet. Vinteraftener foran brændeovnen. Store fødselsdage, påskefrokoster og sommerfester i den overdækkede gårdhave, når vejret ikke helt gør, som man havde håbet. Den smukt anlagte have er vokset frem gennem mange år og danner en grøn og blomstrende ramme om huset med masser af udfoldelsesmuligheder. Beliggenheden er fredelig og attraktiv – tæt på stranden, Heatherhill og den storslåede natur, som gør området til noget helt særligt. Planløsningen er enkel, veludnyttet og indbydende med fokus på husets naturlige samlingspunkt – den lyse opholdsstue med plads til både sofa og spisebord, i åben forbindelse med det rummelige køkken og med direkte udgang til den delvist overdækkede terrasse. Hertil kommer entré med plads til overtøjet, et pænt badeværelse med bruseniche, to dejlige værelser samt et helårsisoleret anneks til overnattende gæster. Kom og mærk dette skønne fristed - mærk et sted, hvor livet får lov til at gå lidt langsommere.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sankt Helene Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,0 km
Sø
746 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
2,0 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 132.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.987.500 kr.
Banklån
530.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.265 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.061 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
12.689 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Rågeleje - Vejby

47311900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3210 Vejby