BYG NYT ELLER RENOVER – PRIMA BELIGGENHED I VEJBY STRAND, billede 1 af 8

1 / 8

Bjørnemosevej 16

3210 Vejby

Fra &Living

2.995.000 kr.

52.544 kr/m²

Ejerudgift 2.961 kr./md.

57 m²
1272 m² grund
3 værelser
Sommerhus

Til salg i 40 dage

Åbent hus

Søndag 11. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 18. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 25. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 8. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 15. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 22. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 29. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 6. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 13. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 20. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 27. dec., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 3. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 10. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 17. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 24. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 31. jan., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. feb., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 7. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 14. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 21. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Søndag 28. mar., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 57 m²
Værelser: 3

Bygning og energi

Byggeår: 1967

Uderum

Grundareal: 1272 m²

Pris og historik

13% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På en skøn og ugeneret beliggenhed i populære Vejby Strand venter en ejendom med masser af muligheder. Her får I en 1.272 m² stor grund, hvor den skrånende placering løfter sommerhuset i terrænet og giver et dejligt kig ud over Bjørnemosen og de grønne omgivelser. Grunden ligger særdeles attraktivt og privat med en offentlig, ubebygget grund som den ene nabo, hvilket bidrager til en fredelig og ugeneret atmosfære. Den kuperede grund og den høje placering giver stedet karakter og danner en spændende ramme om et fremtidigt sommerhus. Det eksisterende sommerhus kan med fordel renoveres og danne udgangspunkt for jeres eget fristed. Alternativt er her en oplagt mulighed for jer, der drømmer om at bygge et helt nyt sommerhus og skabe præcis den løsning, I ønsker. Det er først og fremmest beliggenheden og grunden, der gør denne ejendom særlig. En sjælden mulighed for at skabe jeres eget drømmesommerhus på en stor, ugeneret grund i et af de populære sommerhusområder i Vejby Strand.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sankt Helene Skole; 0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 695 m
Sø: 1,9 km
Motorvej: Over 3 km
Jernbane: 1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 2.246.250 kr.
Banklån: 599.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 2.961 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.423 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 14.742 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.