← Tilbage
SOMMERHUS I UDSHOLT MED TERRASSEMILJØ I SÆRKLASSE, billede 1 af 8
1 / 8

Strandvads-Åsen 36

3230 Græsted

Fra &Living

3.795.000 kr.

43.621 kr/m²

Ejerudgift 2.895 kr./md.

  • 87 m²
  • 1251 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 191 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
87 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1980

Uderum

Grundareal
1251 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

17% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–4,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige og naturskønne omgivelser i Udsholt ligger dette gennemførte sommerhus på en ugeneret grund, hvor beplantningen skaber en privat og afskærmet ramme omkring boligen. Huset er placeret roligt i landskabet med et sikkert og velafbalanceret udtryk, hvor den mørke træfacade står skarpt mod det grønne og understreger boligens arkitektoniske retning. Her er en tydelig sammenhæng mellem bolig og grund, en helstøbt oplevelse hvor placering, materialevalg og omgivelser spiller naturligt sammen og skaber en rolig og sammenhængende helhed. Boligen åbner sig med et lyst og veldisponeret opholdsrum, hvor køkken og stue er samlet i ét sammenhængende miljø. Rummet har en god bredde og en naturlig opdeling, som gør det anvendeligt i praksis, og de store vinduespartier trækker dagslyset ind og skaber et markant lysindfald gennem hele dagen. Samtidig etableres der et klart visuelt samspil til haven, hvor ude og inde opleves som en samlet helhed. Brændeovnen fungerer som et naturligt samlingspunkt og tilfører rummet karakter. Fra opholdsrummet er der direkte udgang til det gennemgående terrassemiljø, som smyger sig rundt om huset. Terrassen er delvist overdækket og skaber flere reelle opholdszoner, hvor både sol, skygge og læ kan udnyttes, og hvor udelivet bliver en aktiv del af boligen. Boligen rummer flere gode værelser med et roligt og enkelt udtryk samt et badeværelse i samme stilrene linje. Planløsningen er gennemtænkt og giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser, hvilket sikrer en velfungerende hverdag og fleksibilitet i brugen af huset. Her er rammerne til både familieophold, gæster over længere perioder og rolige ophold, hvor huset kan bruges året rundt. Uderummene fungerer som en naturlig forlængelse af boligen og understøtter den samlede oplevelse af kvalitet og sammenhæng. Et sommerhus, hvor der er tænkt over detaljerne, og hvor helheden fremstår gennemført med en klar rød tråd mellem planløsning, lysindfald og de markante terrassearealer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
837 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 189.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.846.250 kr.
Banklån
759.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
21.220 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.823 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Helsingør, Vejby, Gilleleje

88449811

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted