Kors-Kjæret 6, Udsholt, 3230 Græsted, billede 1 af 1

Kors-Kjæret 6

3230 Græsted

Fra Nybolig

2.445.000 kr.

35.435 kr/m²

Ejerudgift 2.361 kr./md.

  • 69 m²
  • 1200 m² grund
  • 1 værelse
  • Sommerhus

Til salg i 21 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
69 m²
Værelser
1

Bygning og energi

Byggeår
1971

Uderum

Grundareal
1200 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–3,4 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 20 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige sommerhuse i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Kors-Kjæret 6 – et hyggeligt, sort træsommerhus med klassiske hvide vinduer på 69 m², hvor sommerlivet kan nydes i rolige og grønne omgivelser. Her får du en dejlig grund på 1.200 m² med god plads omkring huset, en stor træterrasse og en nem have, der ikke kræver, at ferien bruges på havearbejde. Sommerhuset er oprindeligt opført i 1971 og renoveret i 2006. Indenfor mødes du af et lyst og indbydende opholdsmiljø med flotte trægulve, der bidrager til husets varme og hyggelige udtryk. Køkken, spiseplads og stue ligger i åben forbindelse og skaber et naturligt samlingspunkt, hvor der er plads til både madlavning, hyggelige middage og afslappende stunder foran brændeovnen. Stuen har store vinduespartier mod haven, som sørger for et dejligt lysindfald og samtidig trækker de grønne omgivelser helt tæt på. Herfra er der direkte udgang til den store træterrasse, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Her er god plads til havemøbler, grill og lange sommerdage under åben himmel. Boligen rummer desuden et soveværelse samt et badeværelse, og planløsningen er enkel og funktionel til både weekendophold og længere ferier. Udenfor venter en stor og vedligeholdelsesnem have, hvor der er god plads til både afslapning og aktiviteter. I haven finder du et drivhus og små æbletræer, som bidrager til den hyggelige sommerhusstemning. På grunden ligger desuden et udhus på 10 m², der giver ekstra plads og kan indrettes efter behov – eksempelvis til opbevaring eller som ekstra rum til overnattende gæster. Beliggenheden i Udsholt giver samtidig kort afstand til både kyst, natur og hverdagens fornødenheder. Der er ca. 1,76 km til stranden, mens nærmeste supermarked i Blistrup ligger ca. 1,47 km fra ejendommen. På Kors-Kjæret 6 får du et klassisk og hyggeligt sommerhus med en dejlig sammenhæng mellem inde- og udeliv – perfekt til dig, der søger et fristed med plads til at nyde ferier, weekender og de lange danske sommeraftener.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,8 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 122.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.833.750 kr.
Banklån
489.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.361 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
14.167 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.979 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gilleleje

48301900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted