SKØNT, VEDLIGEHOLDT OG GEDIGENT SOMMERHUS!, billede 1 af 8
1 / 8

Ørredvej 6

6430 Nordborg

Fra Min Bolighandel

1.795.000 kr.

17.427 kr/m²

Ejerudgift 1.605 kr./md.

  • 103 m²
  • 673 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 135 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
103 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1969

Uderum

Grundareal
673 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

EJENDOMMEN: Drømmer I om et lyst, indbydende og yderst velholdt sommerhus tæt på vandet, så er Ørredvej 6 bestemt et besøg værd. Her får I et charmerende og stemningsfuldt fristed, hvor kvalitet og hygge går hånd i hånd. Huset fremstår særdeles velholdt med flotte detaljer og en helt særlig atmosfære – blandt andet med pejs både inde og ude, som skaber hyggelige rammer året rundt. Den murede facade gør samtidig vedligeholdelsen minimal, så ferierne i stedet kan bruges på afslapning og gode stunder med familie og venner. Udenfor venter en dejlig, lukket have samt et fantastisk terrassemiljø, hvor sommerdagene kan nydes fra morgen til aften. Derudover får I både carport og praktisk redskabsrum. INDRETNINGEN: Boligen byder på en gennemtænkt og funktionel planløsning med plads til samvær og nærvær. Husets hjerte er det store, åbne køkken-alrum, som ligger i naturlig forbindelse med både stue og den hyggelige pejsestue. Her er der skabt de perfekte rammer for ferieliv og kvalitetstid – uanset om der laves mad, spilles spil eller slappes af foran flammerne. De store vinduespartier lader lyset strømme ind og giver en skøn fornemmelse af luft og rummelighed i hele huset. Ønsker man lidt ro og privatliv, tilbyder boligen tre gode og rummelige værelser, hvoraf to har direkte adgang til husets to flotte badeværelser. OMRÅDET: Nordals er noget ganske særligt. Her mødes smuk natur, skovområder og det omkringliggende vand i en skøn kombination, som indbyder til både afslapning og aktive oplevelser. Sommerhuset ligger perfekt placeret midt i det hele med kort afstand til naturen og de hyggelige omgivelser. Samtidig er der ikke langt til charmerende Nordborg, hvor I finder gode indkøbsmuligheder og alt det nødvendige til både hverdagen og ferien. Her får I et skønt fristed i naturskønne omgivelser – perfekt til at skabe minder i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Nordals Skolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.346.250 kr.
Banklån
359.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.605 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.273 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.666 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Min Bolighandel Sønderborg & omegn

60140785

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6430 Nordborg