Gærdeager 10, Udsholt 3230 Græsted, billede 1 af 1

Gærdeager 10

3230 Græsted

Fra Danbolig

2.350.000 kr.

27.647 kr/m²

Ejerudgift 2.543 kr./md.

  • 85 m²
  • 1204 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 91 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
85 m²
Værelser
4

Uderum

Grundareal
1204 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt køkken

Pris og historik

26% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,8–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige fritidsboliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Gærdeager 10 finder I dette hyggelige sommerhus på 85 m², der byder på en god og funktionel planløsning samt en skøn beliggenhed på en fredelig, lukket vej. Indenfor bydes I velkommen i entréen, som giver adgang til husets lyse og indbydende opholdsrum. Det nyere køkken ligger i åben forbindelse med den rummelige stue, hvor de store vinduespartier sikrer et dejligt lysindfald og skaber en hyggelig atmosfære. Her er god plads til både spiseafdeling og sofahjørne, så familie og gæster kan samles efter en dag ved stranden eller i naturen. Sommerhuset rummer desuden tre gode værelser, der giver plads til både familien og overnattende gæster, samt et pænt badeværelse. Boligen opvarmes med jordvarme på gulvvarme, som bidrager til et behageligt indeklima året rundt. Udendørs får I en dejlig grund på 1.204 m² med masser af plads til leg, afslapning og udeliv. Til ejendommen hører desuden et praktisk udhus med vaskefaciliteter samt et lille skur, som giver gode opbevaringsmuligheder til havemøbler, cykler og haveredskaber. Beliggenheden på en rolig, lukket vej gør ejendommen særligt attraktiv for både børnefamilier og dem, der ønsker et fristed med fred og ro. Her får I de perfekte rammer for afslappende ferier og hyggelige weekender året rundt. Kontakt Kristian Eriksen på tlf. 48 39 38 33 eller på kristian.eriksen@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Gilbjergskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,2 km
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 117.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.762.500 kr.
Banklån
470.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.543 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.890 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.787 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Græsted-Gilleleje

48393833

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3230 Græsted