Velindrettet rækkehus i Baldersbrønde med sydvendt terrasse og rummelig underetage, billede 1 af 8
1 / 8

Storager 9

2640 Hedehusene

Fra Boligbutikken

3.195.000 kr.

33.632 kr/m²

Ejerudgift 2.465 kr./md.

  • 95 m²
  • 251 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 206 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
95 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
117 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
251 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Sydvendt

Pris og historik

5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,2–3,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

roligtbørnevenligt

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Storager 9 i Baldersbrønde – et rækkehus, hvor funktionalitet og hjemlig atmosfære forenes. Her danner de rolige omgivelser en tryg ramme om hverdagen, med plads til både samvær og privatliv. Boligen har en gennemtænkt indretning fordelt over to niveauer. I stueplan samles køkken-alrum og værelser, hvor det ene har udgang til en sydvendt terrasse. Adgang til badeværelset fra entréen sikrer både praktisk brug og diskrete forhold for familiens gæster. Underetagen byder på en rummelig stue, der giver mulighed for afslapning og leg. Her er der også et disponibelt rum og et ekstra toilet med vaskefaciliteter, hvilket gør hverdagen nem. Indbyggede skabe og depotrum bidrager til orden og overblik i boligen. Terrassen mod syd fungerer som et naturligt opholdssted, når solen er fremme. Her kan du nyde dagens lyse timer, og skabe rammer om grillmiddage eller hyggelige stunder under åben himmel, hvor inde- og udeliv smelter sammen. Baldersbrønde-kvarteret tilbyder nærhed til daginstitutioner, skole, indkøb og fritidsaktiviteter. Området rummer grønne arealer, legepladser og stisystemer, som indbyder til udeliv. Hedehusene har et aktivt foreningsliv og gode kultur- og idrætstilbud for både børn og voksne. Beliggenheden giver let adgang til Hedehusene Station og motorvejsnettet, så du hurtigt når både København og Roskilde. Det gør placeringen oplagt for familier og par med en travl hverdag. Storager 9 er et hjem, hvor du får rum til hverdagens aktiviteter, privatliv og samvær, placeret midt i et populært kvarter. Her får du mulighed for at skabe en hverdag, der passer til dig.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Storager
Ca. 118 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 722 m
Skoledistrikt
Læringshuset
0.–9. klasse
Grønt område
Hedehusene Kulturpark
Ca. 435 m
Se 4 steder mere
Bager
Byens Bager
Ca. 689 m · 2 inden for 1 km
Café
Hedehusene Fritidscenter Cafe
Ca. 367 m
Fitness
Fitness Hedehusene
Ca. 643 m
Apotek
Hedehusene Apotek
Ca. 770 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
798 m
Motorvej
550 m
Jernbane
428 m
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Høje-Taastrup Kommune

Kommuneskat
24,6%
Grundskyld
6,3 promille
Indbyggere
ca. 60.500

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.465 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.978 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
15.088 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Boligbutikken

52902902

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2640 Hedehusene