Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Spydspidsevej 23

9640 Farsø

Fra EDC

995.000 kr.

14.851 kr/m²

Ejerudgift 815 kr./md.

  • 67 m²
  • 1.542 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
67 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 67 m² · BBR: 56 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
2007
Opvarmning
Varmepumpe
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.542 m²

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 714.078–1.131.491 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Spydspidsevej 23 – et skønt sommerhus beliggende i naturskønne Ertebølle, hvor Limfjordens rolige omgivelser danner rammen om et afslappende fritidsliv. Her får du et velholdt sommerhus fra 2007 med en fantastisk naturgrund på hele 1.542 m². Grunden er anlagt med hyggelige stier, frodig beplantning og små oaser, der indbyder til at gå på opdagelse eller blot nyde stilheden omgivet af natur. Den store græsplæne giver masser af plads til leg og havespil, mens de gode terrassearealer bliver det naturlige samlingspunkt til morgenkaffen, grillmiddage og lange sommeraftener. Der er gennem de seneste år investeret betydeligt i ejendommen, og sælger har løbende tilført en række forbedringer, der både øger komforten og sommerhusets mange anvendelsesmuligheder. Blandt andet er der opført en stor, isoleret garage med el-port og varmepumpe, ligesom selve sommerhuset også opvarmes effektivt med varmepumpe. Udelivet er samtidig blevet prioriteret med gode terrassearealer og et dejligt vildmarksbad, der giver mulighed for at nyde stedet – også når temperaturen falder. Samlet set er der gjort meget for at skabe en gennemført fritidsejendom, hvor både hus, udbygninger og udearealer står klar til mange års ferie- og fritidsliv. Som prikken over i'et kan dagen afsluttes med et afslappende ophold i vildmarksbadet under åben himmel. Ejendommen rummer desuden en hems og et hyggeligt anneks med ekstra sovepladser, hvilket gør det let at invitere familie og venner på besøg. Den store isolerede garage med el-port, værksted og tilhørende rum giver optimale rammer til hobbyaktiviteter og opbevaring – eller god plads til både cykler, kajakker og havemøbler. Området omkring Ertebølle er kendt for sin unikke natur, smukke kyststrækninger og rolige atmosfære. Her kan du nyde gåture langs Limfjorden, besøge det spændende Ertebølle Stenaldercenter eller benytte faciliteterne på Ertebølle Camping, hvor både restaurant, pool og iskiosk skaber ekstra feriestemning. Samtidig er der kun en kort køretur til Farsø, hvor du finder gode indkøbsmuligheder, caféer og daglige fornødenheder. Her får du et sommerhus, hvor der ikke alene er passet godt på tingene, men også investeret i komfort, faciliteter og udeliv. Kombinationen af den store naturgrund, de mange forbedringer og de gode ekstra kvadratmeter i anneks og garage skaber de perfekte rammer om ferier, weekender og hyggelige stunder med familie og venner.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
746.250 kr.
Banklån
199.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
815 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.620 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.729 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.