Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lyngtoften 12, Ertebølle, 9640 Farsø, billede 1 af 1

Lyngtoften 12

9640 Farsø

Fra Nybolig

795.000 kr.

8.368 kr/m²

Ejerudgift 1.278 kr./md.

  • 95 m²
  • 1.209 m² grund
  • 3 værelser
  • Sommerhus

Til salg i 127 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1980
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
55 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.209 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

39% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 917.537–1.377.360 kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fritidshus på 95 m² med stor grund og udsigt til skovens ro. Dette fritidshus på 95 m² præsenterer en mulighed for at koble helt af i naturskønne omgivelser. Boligen er opført i 1980 og placeret på en stor grund på 1.209 m², der ligger i direkte forlængelse af områdets træbevoksning. Her får du et fristed, hvor udeliv og ro vægtes højt, og hvor rammerne er sat for mange timer under åben himmel. Ejendommen byder på en god planløsning fordelt over to plan, hvilket giver plads til både samvær og privatliv, når feriedagene skal leves i et roligt tempo. Indvendigt mødes du af et lyst opholdsmiljø, hvor køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen. Det centrale rum er beriget med en brændeovn, der giver varme og atmosfære i de køligere måneder. Store glaspartier mod vest sikrer et rigt lysindfald og en tæt kontakt til den omgivende natur. Med tre soveværelser i alt er der plads til både familie og overnattende gæster. Planløsningen er yderst funktionel, og trappen til første sal leder op til en ekstra stue, der åbner op mod en altan, hvorfra du kan betragte grunden og den bagvedliggende skov i fredelige omgivelser. Udelivet spiller en central rolle ved dette fritidshus, da terrasserne giver mulighed for at følge solens gang. Den overdækkede terrasse ved stueplan er oplagt til måltider i det fri, uanset vejret, mens altanen på førstesalen inviterer til afslapning med kig over det grønne areal. Haven er anlagt med græs, hvilket gør den overskuelig at vedligeholde. Derudover medfølger en praktisk carport med tilhørende disp. rum, der giver god plads til opbevaring af havemøbler, grill eller udstyr til udendørs aktiviteter. Beliggenheden er oplagt for dig, der værdsætter direkte adgang til naturens mange muligheder. Eldrupsige skov ligger blot 600 meter fra adressen, hvilket indbyder til gå- og løbeture i det grønne, mens kysten ved fjorden kan nås på 1,3 kilometer. Området er kendetegnet ved sin ro og åbne vidder, hvilket skaber et frirum fra en travl hverdag. Her er du placeret i et miljø, hvor natur og stilhed går hånd i hånd, hvilket gør dette fritidshus til et oplagt valg for den aktive familie eller for parret, der søger et pusterum tæt på vand og skov.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 39.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
596.250 kr.
Banklån
159.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.278 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.117 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.405 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Vesthimmerland - Aars

98621400

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.