Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Danebo, Farsø, billede 1 af 1

Spydspidsevej 29

9640 Farsø

Fra EDC

895.000 kr.

9.835 kr/m²

Ejerudgift 895 kr./md.

  • 91 m²
  • 1.206 m² grund
  • 5 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
91 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1986
Opvarmning
Elvarme
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
94 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.206 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Egen have

Pris og historik

29% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 958.790–1.453.821 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Der er steder, man besøger – og så er der steder, man længes tilbage til. Ertebølle hører til den sidste kategori. Her, hvor Limfjordens stille vand møder de dramatiske skrænter, og solnedgangen farver himlen i varme nuancer, leves livet lidt langsommere. Naturen er storslået, historien mærkbar, og stilheden en luksus, man hurtigt vænner sig til. På en fredelig placering i sommerhusområdet finder I dette yderst velholdte fritidshus på 91 m², opført i 1986. Huset fremstår særdeles velpasset, og både ude og inde mærker man, at der er passet godt på hver en detalje gennem årene. Planløsningen er både funktionel og fleksibel. I dag byder huset på to gode værelser, hvoraf det ene tidligere har været opdelt i to. Skulle familien vokse, eller opstår behovet for flere sovepladser, kan et ekstra værelse derfor relativt nemt genetableres uden de store indgreb. Husets opholdsrum danner de naturlige rammer om ferielivet. Her er plads til lange middage, brætspil på regnvejrsdage og hyggelige aftener, hvor brændeovnens varme og udsigten til haven skaber den helt særlige sommerhusstemning. Store vinduespartier inviterer lyset indenfor og skaber en glidende overgang mellem hus og have. Grunden på hele 1.206 m² er dejligt overskuelig med en nem plæne, som giver masser af plads til leg, afslapning og sommerens mange stunder under åben himmel. Beliggenheden i området er særdeles attraktiv, hvor roen og naturen får lov at fylde. Ertebølle er kendt langt ud over kommunegrænsen – både for sin fascinerende historie, sine enestående kystlandskaber og den helt særlige stemning ved Limfjorden. Her kan dagen begynde med en morgendukkert, fortsætte med en gåtur langs stranden eller på de naturskønne stier, og afsluttes med solen, der stille synker ned bag fjorden. Det er et sted, hvor skuldrene sænker sig, og hvor ferien føles nærværende – uanset årstid. Et sommerhus for jer, der søger kvalitet, fred og natur i skøn forening.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Farsø Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 44.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
671.250 kr.
Banklån
179.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
895 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.217 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.416 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Farsø

98632666

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9640 Farsø

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.