Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sommerhus til salg hos EDC Løgstør, billede 1 af 1

Kammasvej 6

9670 Løgstør

Fra EDC

845.000 kr.

9.602 kr/m²

Ejerudgift 1.026 kr./md.

  • 88 m²
  • 1.275 m² grund
  • 4 værelser
  • Sommerhus

Fundet af Homiie for 21 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Sommerhus
Boligareal
88 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1978
Opvarmning
Varmepumpe
Om- eller tilbygget
1996
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Træ

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.275 m²

Boligen har

  • Altan
  • Pejs
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

32% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,0–1,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 26 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et sommerhus med fredelige omgivelser, god plads og naturen tæt på? Så er dette charmerende sommerhus ved Bjørnsholm Bugt et oplagt valg. Her får I en dejlig beliggenhed med kort afstand til både strand og skov samt en skøn udsigt over åbne marker og natur. Sommerhuset ligger på en stor, indhegnet grund på over 1.000 m² med god plads til både afslapning og hyggelige sommerdage. Haven er anlagt med græsplæne og naturlig beplantning, så den er nem at holde. På begge sider af huset finder I gode terrasser med mulighed for både sol, skygge og læ, så udelivet kan nydes fra morgen til aften. Indenfor mødes I af en lys og hyggelig indretning. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum og opholdsrum, hvor synlige bjælker og brændeovn skaber ægte sommerhusstemning. Det flotte grønne køkken ligger i åben forbindelse med spise- og opholdsområdet, mens de store vestvendte vinduespartier giver et skønt lysindfald og udsigt til omgivelserne. Stueplan byder desuden på et rummeligt værelse og badeværelse med brus. På førstesalen finder I yderligere to værelser samt en repos, der kan indrettes som en hyggelig ekstra stue. Herfra er der udgang til den vestvendte altan, hvor I kan nyde udsigten og de flotte solnedgange over landskabet. Huset er løbende renoveret gennem de seneste seks år med blandt andet nye gulve, vinduer og døre, forbedret isolering, nye vandrør og varmepumpe. Badeværelset blev renoveret i 2021, og i 2023 og 2024 er der anlagt nye terrasser. Derudover er gavlene mod vest og nord fornyet, og førstesalen har fået nyt gulvtæppe med isolerende underlag. Beliggenheden cirka 15 kilometer syd for Løgstør giver jer naturen lige uden for døren. Bjørnsholm Bugt er kendt for sin lavvandede kyst, smukke natur og rolige omgivelser, og fra sommerhuset er der kort gåafstand til både strand og skov. Samtidig er der få kilometer til indkøb og kort køreafstand til Løgstørs caféer, restauranter og hyggelige byliv. Her får I et velholdt og indbydende sommerhus med gode udearealer, skøn udsigt og masser af ægte sommerhusstemning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Løgstør Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
10. klassecenter Vesthimmerland
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 42.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
633.750 kr.
Banklån
169.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.026 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
5.106 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
4.350 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Løgstør

98673344

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9670 Løgstør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.