← Tilbage
Sorrentovej 20, 1. tv., 2300 København S, billede 1 af 1

Sorrentovej 20, 1. tv.

2300 København S

Fra Nybolig

3.695.000 kr.

71.058 kr/m²

Ejerudgift 2.849 kr./md.

  • 52 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 12 dage

Åbent hus

  • Søndag 11. okt., kl. 10.30–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
52 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1940
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
873 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,3–3,8 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Den er lys, charmerende, delevenlig og indflytningsklar, og så har den selskab af en solrig altan – ja, det er på alle måder en dejlig lejlighed, der nu står til salg på en attraktiv adresse i det fredelige Italiensvejskvarter. Du flytter ind i en velholdt ejendom fra 1940, og byggeåret afspejler sig tydeligt oppe i lejligheden, hvor rummene prydes af alt fra plankegulve til stuklofter og fyldningsdøre, der tilfører hjemmet en god portion charme. Derudover bærer den toværelses lejlighed præg af løbende vedligeholdelse, så du får et nydeligt hjem, der er lige til at flytte ind i. Den gode planløsning tager sit udgangspunkt i entréen, der har videre afsæt til samtlige rum. Du får blandt andet et flisebadeværelse med brus og et stilrent køkken, der er indrettet med god skabsplads. Dertil kommer et soveværelse, hvor du vågner til morgensolen, og til slut kan du bevæge dig ind i stuen, hvor det store vinduesparti lukker lyset ind, mens det indrammer en skøn udsigt til høje trækroner. Fra stuen kan du også træde direkte ud til sol og sommer på en hyggelig altan, der orienterer sig perfekt mod sydvest. Det betyder, at du får selskab af dagens bedste soltimer, når du læner dig tilbage til udsigten over det grønne fællesareal. Herfra har du 550 meter til metroen og kun en smule længere til Øresund, og du bliver samtidig nabo til bylivet, for du kan gå til butikkerne på Amagerbrogade såvel som din lokale kaffebar på Amagerbro, der summer af liv. Er du studerende, har du heller ikke mere end ti minutter på cykel til undervisningen på enten ITU eller Søndre Campus.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Metro
Øresund
Ca. 524 m
Bus
Sundparken
Ca. 387 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 304 m
Skoledistrikt
Lergravsparkens Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 313 m
Se 4 steder mere
Bager
Dianas Bageri Celinaps
Ca. 411 m · 7 inden for 1 km
Café
Cafe Emmanuel
Ca. 281 m · 18 inden for 1 km
Fitness
Energiværkstedet
Ca. 636 m · 8 inden for 1 km
Apotek
Amager Strand Apotek
Ca. 687 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
834 m
Sø
1,3 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

København Kommune

Kommuneskat
23,39%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.849 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.790 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.447 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Amager - Holmbladsgade

70602700

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2300 København S