Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Sorø Landevej 206, Eggeslevmagle, 4230 Skælskør, billede 1 af 1

Sorø Landevej 206

4230 Skælskør

Fra Nybolig

2.145.000 kr.

8.791 kr/m²

Ejerudgift 2.800 kr./md.

  • 244 m²
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 464 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
244 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
1965
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
144 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–3,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pladsmangel bliver ikke et problem, hvis I erhverver jer denne ejendom nær Skælskør. Her venter der jer et flot renoveret stuehus på hele 244 kvadratmeter. Boligen suppleres af tre længer og et par fritliggende udhuse, og grunden tæller små 1,5 hektar. Længerne er udnyttet til tre garager og et stort, opvarmet værksted – perfekt til håndværkeren. De mange bonuskvadratmeter giver et utal af anvendelsesmuligheder, og det samme kan siges om udearealet. Sidstnævnte udgøres hovedsageligt af naturgrund, og der er derudover en dejlig gårdsplads og en frodig have. Fra såvel boligen som haven kan I glæde jer til de skønneste solnedgange over markerne og det nærliggende Gerdrup Gods. Stuehuset præsenterer sig med lys facade, dannebrogsvinduer og mørkt tegltag, som er fra 2020. Blandt de mindre synlige detaljer skal det nævnes, at huset har nyt BWT-anlæg og kombi-vandvarmer, og varmekilderne inkluderer brændefyr, pillefyr, varmepumpe og brændeovn. Indenfor er den megen plads fordelt over to etager, og der er tillige en kælder på 20 kvadratmeter. Hele boligen fremstår i indflytningsklar stand, herunder med et bryggers fra 2020 og et badeværelse 2021. Samme år fik køkken-alrummet monteret et lækkert Vordingborg-køkken med nye hårde hvidevarer. Køkkenet har Cooker og to indbygningsovne samt integreret fjernsyn og elpejs. Den tilstødende opholdsstue har charmerende plankegulv og dobbeltdør ud til en lille aftenterrasse. Stueplanet indeholder endvidere et soveværelse, badeværelset og bryggerset samt en entré og en baggang. På førstesalen findes yderligere tre soveværelser og endnu en stor stue samt et toilet. Alle værelserne er rummelige, og stuen overrasker med sin fantastiske loftshøjde. Både i stuen og på værelserne er der fine, synlige bjælkekonstruktioner. I bosætter jer i landlige omgivelser – få kilometer fra Skælskør. I har således let adgang til alle byens faciliteter, såsom skole, dagtilbud, indkøb og sportshal.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Ny Skælskør
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.716.000 kr.
Banklån
321.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.800 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.215 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.274 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Skælskør

58191088

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4230 Skælskør

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.